Nuoret vanhemmat, joilla on maksamattomia hallinnollisia velkoja, ovat usein kiinnostuneita siitä, onko mahdollista takavarikoida äitiyspääomalla ostettu asunto. Todennäköisyys valtion tällaisen toimenpiteen soveltamiselle on kuitenkin olemassa vain tietyissä olosuhteissa.
Menetelmät omaisuuden takavarikoimiseksi velalliselta on määritelty liittovaltion laissa”Täytäntöönpanomenettelyistä”. Sen mukaan kiinteistöillä tarkoitetaan henkilökohtaista omaisuutta, joka voidaan kirjata olemassa olevan velan tilille (valtion- ja luottolaitoksille sekä siviili- ja oikeushenkilöille). Venäjän federaation siviiliprosessilain 446 §: ssä todetaan kuitenkin, että asuntoa ei peritä, jos se on velallisen ja hänen perheenjäsentensä ainoa asunto.
Venäjän federaation siviiliprosessilain 446 artiklaa ei sovelleta asuntolainoihin. Sen omistajaa rasittavat taloudelliset velvoitteet luottolaitosta kohtaan, ja täydellinen oikeus vieraantua ja muut kiinteistöliiketoiminta siirtyvät hänelle vasta sen jälkeen, kun velka pankille on maksettu takaisin. Siten asuntolaki voidaan nostaa velan maksamiseksi, vaikka äitiyspääomaa käytettäisiin käsirahana.
Jos asunto on ostettu äitiyspääomalla eikä se ole asuntolaina, tarkennuksen vuoksi kannattaa viitata liittovaltion lakiin "Valtion tuen lisätoimenpiteistä lapsiperheille". Sen mukaan äidin pääomalle ostettu asuintila virallistetaan kaikkien perheenjäsenten, lapset mukaan lukien, yhteiseksi omaisuudeksi. Jokainen heistä saa osan kiinteistöistä tehdyn myyntisopimuksen tai voimassa olevan lainsäädännön mukaisesti.
Edellä esitetystä seuraa, että toimenpiteitä velallisen omaisuuden takavarikoimiseksi olisi sovellettava ottaen huomioon hänen osuutensa asuintiloissa. Jos huoneisto ei ole velallisen ja hänen perheenjäsentensä ainoa asuinpaikka, täytäntöönpanomenettelyn aikana velalliselta voidaan menettää osuus, mutta ei koko omaisuus. Tällöin omaisuuden takavarikointi olisi tehtävä yhteisymmärryksessä tilojen muiden osakkeenomistajien kanssa ja ottaen huomioon heidän edunsa.
Jos asunto on ainoa, jossa velallinen ja hänen perheenjäsenensä asuvat, mukaan lukien alaikäiset lapset, lopullinen päätös tehdään omistajien hyväksi. Tämä tarkoittaa, että pidätys määrätään osalle henkilöä, joka on rikkonut lakia ja jolla on velkaa: kansalaiselta evätään oikeudet siihen, kunnes olemassa oleva velka on maksettu takaisin kokonaan.
Pidätys jatkuu, kunnes velka on maksettu tai vastaajan lapset täyttävät täysi-ikäisyytensä, jolloin he pystyvät hallitsemaan itsenäisesti kiinteistön nykyisen osan. Jos kaikki yhteis- tai yhteisomistuksessa olevat osallistujat suostuvat luovuttamaan velallisen omaisuuden, tuomioistuimella tai velkojalla on oikeus vaatia häneltä hänen osuutensa myyntiä ja myyntituoton suunta nykyisen velan maksamiseksi.
On huomattava, että yhteisen omaisuuden osallistujat eivät voi yksityistää tai siirtää muiden henkilöiden tai järjestöjen haltuun pidätettyä kiinteistöä. Velkojalla tai tuomioistuimella on oikeus periä olemassa oleva velka myymällä takavarikoitu kiinteistöosuus julkisessa huutokaupassa, jos velallinen tai velallinen ei ole toiminut.
Haastemiehillä tai luotto-organisaatioilla ei ole oikeutta takavarikoida koko omaisuutta tai sen osaa velalliselta ilmoittamatta niistä etukäteen. Kun tuomioistuin on tehnyt tietyn päätöksen, velalliselle lähetetään täytäntöönpanokirje, jossa vaaditaan maksamaan velka määrätyssä ajassa. Muussa tapauksessa häneen sovelletaan samassa asiakirjassa mainittuja toimenpiteitä (ottaen huomioon muiden asunnossa asuvien sukulaisten edut, jotka ovat sen omistajia).
