Asuntolaina on pitkäaikainen taloudellinen taakka, josta haluat aina päästä eroon mahdollisimman pian. Ja jos sellainen mahdollisuus syntyy, sinun on ehdottomasti hyödynnettävä sitä.
Ohjeet
Vaihe 1
Edut ovat ilmeisiä: ensinnäkin, mitä lyhyempi termi, sitä vähemmän korkoa maksat "setällesi", ts. halvempi laina. Toiseksi vapautuneet varat voidaan sijoittaa kannattavasti ja ansaita tuloja. Kolmanneksi, kun olet maksanut lainan, voit luovuttaa uuden omaisuutesi, esimerkiksi asunnon.
Vaihe 2
Jo ennen sopimuksen tekemistä sinun on varmistettava, että siinä on mahdollisuus ennenaikaiseen takaisinmaksuun ja että pankki ei maksa sinulle sakkoa tästä (ja näin tapahtuu).
Vaihe 3
Laske, kuinka paljon voit lisätä säännöllisiä maksujasi. Jos taloudellinen tilanne on tällä hetkellä suotuisa, jopa pieni (10-15%) säännöllisten maksujen kasvu voi säästää jopa 10 vuoden asuntolainan ja säästää kymmeniä tuhansia dollareita (loppujen lopuksi asuntolainasummat ovat yleensä melko suuri).
Vaihe 4
Jos esimerkiksi myit vanhan talosi tai autosi, voit suorittaa kertaluonteisen merkittävän maksun vähentämällä päävelan määrää, mikä vaikuttaa myönteisesti myös tulevaan tilanteeseen ja säilyttää kuukausittaisen koon. lyhentää asuntolainan kestoa (ja siten sen kustannuksia).
Vaihe 5
Muista, että kaikissa näissä tapauksissa pankki on velvollinen laskemaan maksuaikataulun uudelleen sinulle. Jos sinulle tarjottiin vaihtoehtoa vähentää säännöllisten maksujen ehtoja tai kokoja, valitse maksujen vähennys ja käytä vapautettua rahaa uudelleen päävelan maksamiseen.
Vaihe 6
Muista, että pääoman määrä vaikuttaa vuotuisen vakuutusmaksun määrään, joten pienentämällä pääoman määrää saat säästöjä myös tässä.
Vaihe 7
Ja lopuksi, muista, että lainojen ennenaikaiset takaisinmaksut eivät ole kannattavia pankeille, joten palaa takaisin kohtaan 1 ja varmista, että sopimuksen ehdot antavat sinulle lainan ennenaikaisen takaisinmaksun kivuttomasti. Muussa tapauksessa joko älä tee sopimusta tai hyväksy tosiasia, että asuntolaina on maksettava koko voimassaoloaikana.
