Jos asunnon ostamiseen tarvittavan summan löytäminen on vaikeaa, asuntolaina tulee apuun. Mutta usein tällaisen lainan ehdot voivat olla melko hankalia, minkä seurauksena asuminen tulee lopulta kohtuuttoman kalliiksi. Voit poistaa raskaan velan pankille palauttamalla koko asuntolainan tai merkittävän osan siitä etukäteen.
Se on välttämätöntä
- - passi
- - lainasopimus;
- - lainan takaisinmaksuun riittävä määrä.
Ohjeet
Vaihe 1
Tutki pankin tai muun luottolaitoksen kanssa tehtyä lainasopimusta. Kaikki pankit eivät tarjoa mahdollisuutta maksaa asuntolainaa takaisin aikataulussa. Esimerkiksi sinun ja luotonantajan välisessä sopimuksessa voidaan selvästi todeta, että laina voidaan maksaa takaisin vain tietyn ajan kuluttua. Tämä johtuu siitä, että pankki ei välttämättä saa odotettua voittoa korkoina, jos laina palautetaan ennenaikaisesti.
Vaihe 2
Kiinnitä huomiota siihen, onko sopimuksessa täsmennetty, että asuntolainan ennenaikaisen takaisinmaksun yhteydessä sinun on maksettava pankille myös korko, joka on laskettu luoton odotetusta käytöstä. Joskus sopimuksessa tällaisia maksuja voidaan kutsua sakoksi tai provisiosta palvelujen tarjoamisesta velan ennenaikaista maksamista varten.
Vaihe 3
Tarkista pankista, jos sinulla on rajoituksia määrälle, jolla sinulla on oikeus osallistua etukäteen asuntolainan takaisinmaksuun. Jos summa maksetaan vain erissä, sinun on ehkä kirjoitettava hakemus tällaista toimintaa varten joka kerta. Luottokomitea tarkastaa hakemuksen, mutta ei ole takeita siitä, että sen päätös on myönteinen jokaisen seuraavan hakemuksesi yhteydessä.
Vaihe 4
Jos edellä mainittuja rajoituksia sopimuksellesi ei ole, määritä itse, kuinka paljon ja missä kohtuullisessa ajassa voit maksaa velan maksamiseksi. Yritä laskea taloudelliset mahdollisuutesi oikein. Paras vaihtoehto niille, joilla on koko vaadittu määrä, on sulkea velvoitteensa pankille kokonaan ja mahdollisimman pian.
Vaihe 5
Ilmoita pankkilaitoksellesi aikomuksestasi maksaa asuntolainasi takaisin ennenaikaisesti. Muista, että jotkut pankit vaativat sinua ilmoittamaan heille tulevasta takaisinmaksusta tietyn ajanjakson ajan, esimerkiksi kaksi viikkoa tai kuukausi etukäteen. Odota tarvittaessa luottokomitean päätöstä asiasta.
Vaihe 6
Talleta vaadittu summa pankkitilille. Varmista, että saat pankkityöntekijältä todistuksen, joka vahvistaa asuntolainan takaisinmaksun. Ei myöskään ole turhaa pyytää tarkistamaan tiliäsi uudelleen varmistaaksesi, että kaikki varat on saatu ja että velkakirja on täytetty. Sen jälkeen kiinteistö poistetaan vakiintuneen menettelyn mukaisesti. Nyt voit oikeutetusti pitää itsesi oman kodin omistajana.
