Lainanottajan taloudellinen tila on yksi keskeisistä tekijöistä, jotka vaikuttavat pankin päätökseen myöntää asuntolaina. Siksi alustava arvio mahdollisuudesta saada laina voi perustua oman tulotasosi ja asuntolainan hyväksymiseen vaadittavan vähimmäismäärän vertaamiseen.
Ohjeet
Vaihe 1
Lainanottajan vaaditun tulotason suuruus riippuu kahdesta tekijästä - lainanottajan tarvitseman lainan määrästä ja myös lainan kestosta. Vähimmäistulotason laskemiseksi sinun on laskettava kuukausimaksun määrä. Helpoin tapa tehdä tämä on käyttää erityisiä kiinnityslaskimia pankeille. Heidän on määritettävä luotonannon alkuperäiset ehdot - sen määrä, ehdot ja myös korko. Tämän seurauksena saat kuukausittaisten maksujen määrän.
Vaihe 2
Suurin osa pankeista antaa asuntolainan luotonottajalle edellyttäen, että kuukausimaksu ei saa ylittää 40% potentiaalisen lainanottajan tuloista. Asiantuntijat uskovat kuitenkin, että asuntolaina ei aiheuta vakavaa iskeä perhebudjetille, velkataakka ei saisi ylittää 30% kokonaistuloista.
Vaihe 3
Lainanottaja voi arvioida tulojensa riittävyyden kertomalla arvioitu kuukausittainen asuntolainan maksu 2,5: llä. Joten käy ilmi, että kuukausittaisella asuntolainalla 40 tuhatta ruplaa. lainanottajan tulojen on oltava 100 tuhatta ruplaa. Kun pankki arvioi luotonsaajaa, otetaan huomioon paitsi hänen viralliset tulonsa myös muut tulot (esimerkiksi tulot kiinteistöjen vuokraamisesta tai osa-aikatyöstä).
Vaihe 4
On pidettävä mielessä, että eriytetyn asuntolainan takaisinmaksujärjestelmän tulotason tulisi olla korkeampi kuin elinkorkoisella. Tämä johtuu siitä, että tällä lähestymistavalla kuukausimaksujen alkuperäinen koko on paljon suurempi.
Vaihe 5
Voit myös käyttää käänteistä tapaa arvioida luotonsaajan tulotason riittävyys ja määrittää asuntolainan enimmäismäärä käytettävissä olevilla tuloilla. Jotkut pankit tarjoavat lainanottajalle mahdollisuuden arvioida verkossa määrää, johon hän voi luottaa. Esimerkiksi Sberbankissa lainanottaja, jonka tulot ovat 20 tuhatta ruplaa. kuukaudessa voi saada asuntolainan, joka on hieman yli miljoona ruplaa. 20 vuodeksi tai 819 tuhatta ruplaa 10 vuoden ajan. On pidettävä mielessä, että tämä laskelma on hyvin likimääräinen, koska luoton määrää voidaan tosiasiallisesti lisätä takaajien osallistumisella ja likvidien vakuuksien saatavuudella.
