Useimpien vastasyntyneiden elämä alkaa kauniisti ja pilvettömästi. Yhteiset suunnitelmat, yhteiset tavoitteet, ensimmäinen avioliitossa ilmestynyt omaisuus, erillinen asunto … Hänestä tulee joskus lukuisten riitojen ja tuomioistuinten syy avioeron aikana. Kuinka voit osoittaa omaisuudenjaon aikana, että oikeuden vanhempiesi rahalla ostettuun asuntoon pitäisi olla sinulle?
Perheen perustavien rakastajien suureksi valitukseksi omaisuuden jakaminen avioerossa on usein väistämätöntä. On hyvä, jos osapuolet pääsevät sopimukseen tästä asiasta. Mutta on myös tilanteita, joissa toinen puolisoista pakotetaan todistamaan, että asunto ei ostettu rahoilla, jotka ansaitsivat toisen puoliskon kanssa, vaan hänen henkilökohtaisilla varoillaan ja vanhempiensa taloudellisilla sijoituksilla. Vanhempien rahojen käytön vahvistaminen voi olla hyvin vaikeaa. Ja koska kiinteistö ostettiin virallisen avioliiton aikana avioeromenettelyn aikana, se jaetaan tasaosuuksina.
Venäjän federaation perhelain 34 ja 39 artiklassa todetaan, että "avioliitossa hankittu omaisuus on puolisoiden yhteinen omaisuus", mikä tarkoittaa, että avioeron yhteydessä se on jaettava tasan. Tässä tapauksessa tietysti jokaisen naimisissa olevan pariskunnan jäsenen osuus asunnon hankinnasta on suhteeton. Vain jos aviopuolisot solmivat avioliiton solmimisen yhteydessä toisen omaisuusjärjestelmän (esimerkiksi yhteisen jaetun omistuksen), avioeron osuudet voivat olla erikokoisia.
Kiinteistön jakamisen yhteydessä aviomiehen tai vaimon ja hänen vanhempiensa välinen lainasopimus tai rahoitusvarojen lahjoittamista koskeva sopimus ei aina auta osoittamaan, että asunnon hankintaan käytettävät rahat omistavat toinen puolisoista tai hänen vanhempansa ja siten, tämän puolison oikeus omistaa tämä kiinteistö yksin … Oikeudellinen käytäntö on sellainen, että avioeron yhteydessä omaisuus jaetaan kahtia.
Est-a-Tet -yhtiön (kiinteistövälitystoimistojen verkosto) johtajan Aleksei Bernadskyn mukaan, vaikka toinen puoliso onkin työtön, on erittäin vaikea todistaa, että kiinteistö on ostettu yhdelle puolisoista kuuluvalla rahalla. hänen vanhempansa avioeromenettelyn ja omaisuudenjaon aikana … Vaikka parin välinen suhde käytännössä päättyisi omaisuuden hankkimisen aikaan, tuomioistuin ei aina ota tätä huomioon.
Siviiliasiain kollegio, jonka oikeuskäytäntöä tarkasteli Venäjän federaation korkein oikeus, uskoo, että "avioliiton aikana hankittu omaisuus, mutta puolisolle henkilökohtaisesti kuuluvat varat, eivät ole yhteisomistusjärjestelmän alaisia".
Venäjän federaation perhekoodissa 36 artiklan 1 kohdassa todetaan, että "omaisuutta, joka kuuluu yhdelle puolisoista ennen avioliittoa, sekä omaisuutta, jonka toinen puolisoista on perinyt avioliiton aikana, saanut lahjaksi tai muuten ilmaiseksi, on henkilökohtainen omaisuus. liiketoimet ".
Venäjän federaation korkeimman oikeuden täysistunnossa 5. marraskuuta 1998 pidettiin päätöslauselma nro 15 "Lainsäädännön soveltamisesta tuomioistuimissa avioerotapausten käsittelyssä". Tämän asetuksen selityksissä todetaan, että "edes avioliiton aikana hankittu yhteinen omaisuus ei ole yhteistä omaisuutta, vaan toisen aviopuolison henkilökohtaisilla varoilla, jotka kuuluivat hänelle ennen avioliittoa, lahjaksi tai perinnöksi".
Näin ollen oikeudellisesta näkökulmasta merkittävä tekijä ostettujen asuntojen sisällyttämisessä yhteisomistukseen on se, että henkilökohtaisilla tai yhdessä ansaituilla varoilla ja millaisilla (vastikkeettomilla tai palautettavissa olevilla) talouksilla yksi puolisoista hankki omaisuuden avioliiton aikana.
Naimisiin menevän kodin ostaminen, mutta yhden avioparin jäsenen henkilökohtaisilla varoilla, poistaa tämän omaisuuden automaattisesti yhteisen omaisuuden luettelosta.
Tämä tarkoittaa sitä, että virallisessa avioliitossa ollessaan, suunnitellessaan ostaa asuntoa ja sijoittamalla siihen merkittävä määrä henkilökohtaisia taloudellisia resursseja tai vanhempien rahaa on välttämätöntä varastoida hyvät syyt tämän omaisuuden sulkemiseksi yhteisomistukseen. Jos vanhempien rahoilla ostetaan asuntoja, vaaditaan sopimus, jossa vahvistetaan vanhempien rahalahjoitus yhdelle puolisoista. Samanaikaisesti sopimuksessa on tarpeen ilmoittaa, että rahamäärä tulisi ohjata kiinteistöjen ostamiseen.
Jos vanhemmilla on kiinteistöjen myynnin seurauksena suuri summa rahaa ja he lahjoittavat tämän määrän aviopuolisolleen kotiostamiseksi, sinun on oltava valmis siihen, että heidän on annettava tietoja puutteellisesta suuret ostot (kiinteistö, maa, autot) samanaikaisesti.
On helppo todistaa, että asunto ostettiin vanhempien rahalla, jos he maksoivat oston kokonaisuudessaan, on olemassa tositteet ja vasta sen jälkeen se esitettiin tyttärelle tai pojalle. Tässä tapauksessa omaisuutta pidetään lapsen henkilökohtaisena omaisuutena, ja se suljetaan avioliitossa hankitun omaisuuden luettelosta.
