Yksi äitiyspääomarahastojen suunnista on asumisolojen parantaminen. Todistuksen rahalla voidaan maksaa kiinnitys tai käsiraha. Emolevyltä ostettua asuntoa pidetään rasitettuna, kunnes kaikki pankkivelvoitteet on täytetty.
Monille perheille asuntolaina on ainoa tapa ostaa oma koti. Toisen (ja sitä seuraavien lasten) syntymän jälkeen venäläinen perhe saa lain mukaisesti todistuksen äitiys (perhe) pääomasta, joka antaa oikeuden taloudelliseen valtionapuun. Vuonna 2018 sen koko on 453026 ruplaa. Äitiyspääomarahastoja voidaan käyttää asumisolojen parantamiseen, mukaan lukien asuntojen ostaminen asuntolainan perusteella. Jos omat rahasi eivät riitä asunnon tai talon ostamiseen, todistuksella saa maksaa asuntolainan tai sen käsirahan. Tässä tapauksessa asuntolainan perusteella ostetulla asunnolla on "rasitettu" tila, kunnes lainanottaja maksaa lopulta pankin.
Tiedot siitä, että hankittu kiinteistöobjekti on pantattu, on Unified State Register of Property Rights Registration -rekisterissä, johon tehdään vastaava merkintä. Heti kun asuntolaina on maksettu takaisin, on tarpeen ratkaista kysymys rasituksen poistamisesta hankituista neliömetreistä. Teoriassa kiinnityksen maksaminen on perusta rasituksen poistamiselle. Mutta omistajan on tehtävä muutoksia USRR: ään ja hankittava uusi ote.
Tätä varten sinun on toimitettava asiaankuuluvat asiakirjat Rosreestrille:
- hakemus kiinteistöjen rasitteiden poistamiseksi,
- asuntolainan myöntäneen pankin tai muun luotto-organisaation todistus asuntolainan takaisinmaksusta;
- rahoitus- ja luottolaitoksen kanssa tehty sopimus asuntolainan antamisesta,
- jäljennös kiinteistön panttiasiakirjasta,
- asiakirja, joka todistaa kansalaisuuden - passi,
- asiakirjat, joiden perusteella oikeudet kiinteistöön syntyivät (myynti- tai osakkuussopimus),
- kuitti maarekisterin muutosten tekemistä koskevan valtion tullin maksamisesta ja USRR: n uuden otteen antamisesta perittävä maksu,
Jos rasitus poistetaan tuomioistuimessa, on edellä mainittuihin asiakirjoihin liitettävä tuomioistuimen päätös.
Hakemukseen liitettyjen asiakirjojen luettelo riippuu hankittujen kiinteistöjen luotto- ja muiden omaisuusoikeussuhteiden ominaisuuksista.
Jos omistajia on useita, kaikkien, joilla on omistusosuus tästä kiinteistöstä, on jätettävä hakemus. Vanhemmat tai lailliset edustajat voivat kirjoittaa hakemuksen alaikäisille lapsille.
Jos haluat lähettää asiakirjoja kiinteistöjen rasitteiden poistamiseksi, sinun on otettava yhteyttä Rosreestrin osastoon tai asuinpaikan monitoimikeskukseen "My Documents".
Pankki tarjoaa Sberbank-asiakkaille yksinkertaistetun ja lisäksi ilmaisen menettelyn rasitteiden poistamiseksi. Sen täyttämiseksi lainanottajan on mentävä pankkipisteeseen ja toimitettava passi ja lainasopimus, hakemus. Viikon kuluessa Sberbank valmistelee ja lähettää MFC: lle lainanottajan asuinpaikassa viestin asiakirjojen valmiudesta menettelyä varten. Tämän jälkeen asiakkaan (kiinteistönomistajan) on otettava yhteyttä monitoimikeskukseen tai Rosreestrin alueosastoon hakeakseen rasitteiden poistamista.
Joskus tilanteita, joissa asunnonomistaja (lainanottaja) itse ei voi käydä viranomaisten läpi toimittamaan asiakirjoja. Tässä tapauksessa hän voi antaa tämän asianajajalle, jonka on ensin annettava valtakirja ja vahvistettava se notaarin kanssa.
Kun ostat kodin ilman pankin osallistumista, myyjän on toimitettava rekisteröintikammioon hakemus rasituksen poistamiseksi (Rosreestrin valtion rekisterinpitäjälle). Hän allekirjoittaa hakemuksen rekisterinpitäjän läsnä ollessa. Jos myyjällä ei ole mahdollisuutta hakea itsenäisesti Rosreestriltä, hänen on vahvistettava allekirjoitus hakemuksessa notaarin kanssa ja lähetettävä se Rosreestrille, myös kirjattuna kirjeenä.
