Asunto on mahdollista vuokrata yleisen valtakirjan nojalla. Edustaja voi kerätä asiakirjoja, etsiä vuokralaisia, tarkistaa asunnon ja tehdä sopimuksia. Oletusarvoisesti asiakirja on voimassa 3 vuotta
Viime vuosina on ollut taipumus, kun asunnon omistaja ei asu maassa tai kaupungissa, jossa huoneisto sijaitsee. Asuntokiinteistön vuokraus on aina mahdollisuus saada lisätuloja. Mutta miten liiketoimet tapahtuvat, jos tekijänoikeuksien haltija ei voi tulla kaupunkiin allekirjoittamaan sopimusta vuokralaisten kanssa? Sitten asunnon vuokraus tapahtuu yleisen valtakirjan nojalla.
Asunnon vuokraus välityspalvelimen välityksellä
Yleinen valtakirja mahdollistaa kohteen hävittämisen omistajan kanssa aiemmin sovituin ehdoin. Sen avulla voit tehdä vuokra- ja vuokrasopimuksen, edustaa omistajan etuja erilaisissa valtion virastoissa ja saada rahaa siirtoa omistajan tilille. Erityislauseke voi kieltää kaikki muut kiinteistöliiketoiminnot huoneiston kanssa. Yleinen valtakirja täytetään usein ajoneuvojen ostamisen ja käytön yhteydessä.
Asiakirja myönnetään 12 kuukaudeksi tai kolmeksi vuodeksi. Valtakirjan irtisanominen on mahdollista aikaisemmin omistajan aloitteesta. Huomaa: Lomakkeen rekisteröinnin jälkeen edustaja ei hanki mitään oikeuksia huoneistoon, koska ne jäävät päämiehelle. Samalla edustajalla on oikeus saada kaupasta etuja, mukaan lukien tulot.
Kuinka vuokrata asunto yleisellä valtakirjalla?
Tapahtuman suorittamiseksi tarvitset saman luettelon asiakirjoista, jotka omistaja olisi esittänyt. Mutta passin ei pitäisi olla päämies, vaan takaaja. Kaupan yhteydessä on suositeltavaa esittää vuokralle otettavan alkuperäiskappaleen alkuperäiskirja. Jos se on ostettu ennen vuotta 2000, tämä on todistus omistajuudesta, ja tämän ajanjakson jälkeen - asiakirja omistusoikeuksien valtion rekisteröinnistä.
Lisäksi:
- henkilökohtainen tili sähköyhtiöltä;
- ote talokirjasta;
- kaikkien omistajien lausunto heidän suostumuksestaan kaupan toteuttamiseen, jos esine on jaetussa omistuksessa.
Kaupan rekisteröinti voi onnistua passituksesta vastaavan kansalaisuudesta riippumatta. Jos asiakirja myönnetään ulkomailla, se on vahvistettava notaarin kanssa apostillilla Venäjän konsulaatissa. Itse valtakirjan painaa notaari näytteen mukaan. Tällöin kohteet voivat käydä siellä yhdessä tai erillään toisistaan.
Joitakin ominaisuuksia
Monet kansalaiset, jotka joutuvat täyttämään valtakirjan ensimmäistä kertaa, eivät tiedä, että tätä asiakirjaa on erityyppisiä. Yleinen tyyppi tarkoittaa monenlaisia aktiviteetteja asuintilan kanssa. Asiakirjan sisältöä ei selvennetä, koska lomake on vakio. Päämies voi aina uusia sopimuksen. Edunvalvojalle uskotaan usein tarve tarkistaa tilat, jos sopimuksen peruuttamiseen on riittävät perusteet, jos asunnon vuokraamisesta päättävät henkilöt eivät täytä maksuehtoja.
Voidaan myös antaa kertaluonteinen valtakirja. Sitä voidaan käyttää asiakirjojen alustavan keräämisen loppuun saattamiseen tai suoraan kaupan toteuttamisen yhteydessä. Esimerkiksi vaimon lupa valmistellaan, jos hän on toinen omistaja tai kopiot kaikista puolison asiakirjoista tehdään. Edustajan valta päättyy, kun päämies saa kaikki tarvittavat asiakirjat kaupan tekemiseksi. Valtakirjan ehtoja voidaan pitää täyttyneinä, jos tietyn henkilön kanssa tehty vuokrasopimus tietyn henkilön kanssa on jo tehty.
On myös erityinen laji. Tällaista valtakirjaa laatiessaan omistaja antaa oikeuden tehdä sopimus valtuutetun edustajansa kanssa, mutta tietyin ehdoin. Esimerkiksi sopimus voidaan tehdä vain opiskelijoiden, naisten tai avioparien kanssa. Tässä muodossa määritetään hinta, maksuehdot, summan vastaanottaja ja muut ehdot.
Siten asunto voidaan vuokrata yleisen valtakirjan nojalla. Asiakirja myönnetään enintään kolmeksi vuodeksi, ennen rekisteröintiä ja rekisteröintiä notaarille maksetaan valtion maksu. Päämies voi irtisanoa sopimuksen milloin tahansa. Kun kiinteistö toimitetaan valtakirjalla, omistaja maksaa verot, jos vain hän saa tuloja. Jos edunvalvojalla on oikeus saada varoja, hän maksaa verot. Karhuja ei pitäisi syntyä, jos keskustelet kaikesta etukäteen luotettavan henkilön kanssa.
