Kun vuokraat asunnon toisessa maassa, sinun on arvioitava huolellisesti asuintila. Lisätakuiden saamiseksi omaisuus on vakuutettava. Suurin osa nykyisistä liiketoimista tapahtuu luottamuksen hallinnan puitteissa.
Monet pitkällä työmatkalla tai pysyvään oleskeluun menevät ihmiset eivät yritä myydä kiinteistöjä. Tämä antaa mahdollisuuden saada lisätuloja asunnon vuokraamisesta kuukausittain. Helpoin tapa löytää uusia vuokralaisia on kotimaassasi. Sitten voit käyttää klassisia mainostemppuja, sosiaalista mediaa ja kutsua ystäviä. Jos idea syntyi liikkeestä, sinun on otettava huomioon useita ominaisuuksia.
Sinun tulisi aloittaa tutkimalla markkinoita huolellisesti. Venäjän tilannetta ulkomailla on vaikea arvioida, varsinkin kun kiinteistöjen hinnat muuttuvat koko ajan. Tutki siis ehdotuksia ottaen huomioon:
- kokonaismateriaali;
- huonekalujen ja kodinkoneiden läsnäolo;
- korjauksen laatu;
- etäisyys julkisen liikenteen pysäkkeistä;
- infrastruktuuri.
Käytä vapaasti Internetissä olevien mainosten tietoja.
Hakuvaihtoehdot ja mainosten näyttö
Päätä ensin, kenelle olet valmis vuokraamaan omaisuutesi. Etusija annetaan aviopareille, lapsiperheille. Sinulla ei saa olla eläimiä. Päätä kuinka tarkalleen vuokraat huoneiston. Voit tehdä tämän kokonaisuutena tai eri huoneissa eri ihmisille. Tämä parametri vaikuttaa myös hintaan.
Allekirjoita asumis- ja omaisuusvakuutussopimus ennen mainoksen lähettämistä. Tämä on pakollinen kohde niille, joilla ei ole kykyä suorittaa säännöllistä seurantaa. Tällainen vakuutus kattaa varkauksien, murtojen, tulipalojen ja tulvien riskit. Vakuutustapahtuman sattuessa voit saada korvausta. Nykyään tätä palvelua tarjoaa valtava määrä yrityksiä.
Kun valmistelu on valmis, aloita vuokralaisten etsiminen. Helpoin tapa on ottaa yhteyttä ystäviisi, ehkä heidän joukossa on myös niitä, jotka haluavat vuokrata asunnon. Jos tämä menetelmä ei auta, lähetä mainoksia. Voit ilmoittaa puhelinnumerosi kertoa olosuhteista. Anna vuokra-agentin järjestää kohteen tarkastelu.
Luotettava vuokraan
Jos haluat kaiken sujuvan, etsi vuokra-agentti. Tämä henkilö voi olla tuttavan sukulainen tai kiinteistönvälittäjä. Valitse joku, johon luotat täysin. Tällainen henkilö:
- edustaa etujasi hätätilanteissa;
- allekirjoita sopimus, uusia se tarvittaessa;
- auttaa löytämään vuokralaisia.
Useimmiten he kääntyvät kiinteistövälittäjien puoleen. Heidän maineensa on tärkeä, samoin kuin koko sopimuksessa määrätyn määrän saaminen. Siksi he yrittävät tehdä kaiken mahdollisimman pian ja vaatimustenne mukaisesti.
Kun teet sopimuksen kiinteistöjen luottamushallinnasta, sinun on suoritettava lisämaksuja, jotka vastaavat 5-10% vuokrakustannuksista kuukaudessa.
Kuinka saan palkan?
Päätapoja on kaksi:
- vastaanottaa rahaa luotettavan henkilön kautta;
- varojen vastaanottaminen kortille.
Jos olet toisessa maassa, jälkimmäinen vaihtoehto voi olla vaikea. Käy pankissa etukäteen saadaksesi selville, voivatko he siirtää rahaa sinulle. Voit käyttää muunnospalveluja heti. Tämä menetelmä ei ole aina hyvä, ja koska voit joutua petokseen. On helppo välttää, jos vuokralainen allekirjoittaa sopimuksen välittömästi.
Jos aiot tulla säännöllisesti kaupunkiin, jossa huoneisto vuokrataan, voit avata talletustilin paikallisessa pankissa. Voit hallinnoida tiliäsi henkilökohtaisella tililläsi mistä tahansa maasta. Tässä tapauksessa et saa vain rahaa huoneistosta, vaan myös lisätuloja kertyneiden korkojen muodossa. He voivat siirtyä samalle tai toiselle tilille.
Kun maksat luotetulle henkilölle, sovit etukäteen, miten hän saa varat. On parasta tehdä tämä kädestä käteen, jotta voit seurata välittömästi asunnon kuntoa.
Voit siis vuokrata asunnon asuessasi toisessa maassa. Ainoa vaatimus on noudattaa turvaohjeita, tarkistaa tiedot kenen kanssa työskentelet.
