Lainanottajat, jotka ottivat asuntolainan useita vuosia sitten, ovat nyt erittäin epäedullisessa asemassa. Viimeisen viiden vuoden aikana asuntolainojen korot ovat laskeneet 14-16 prosentista 11-13 prosenttiin. Toisaalta tällaisilla lainanottajilla on aina mahdollisuus tarkistaa lainausehtoja ja saavuttaa lainan koronlasku.
Se on välttämätöntä
- - lainasopimus;
- - todistus velkasaldosta;
- - ote yhtenäisestä valtionrekisteristä
- - tuloja vahvistavat asiakirjat
- - jälleenrahoitushakemus.
Ohjeet
Vaihe 1
Nykyisten asuntolainojen korkoja on mahdollista alentaa jälleenrahoituksen avulla. Sen avulla lainanottaja saa uuden lainan vanhan asuntolainan maksamiseksi. Jatkossa hänet maksetaan uudesta, matalamman koron lainasta.
Vaihe 2
Voit jälleenrahoittaa asuntolainasi pankissasi tai ottaa yhteyttä kolmannen osapuolen organisaatioon. Mahdollisuus lainasopimuksen ehtojen tarkistamiseen on oltava sopimuksessa. On syytä huomata, että pankit suostuvat harvoin koron tarkistamiseen vain tapauksissa, joissa ne eivät halua menettää vilpitöntä asiakasta. Mutta jos pankkisi on kieltäytynyt, voit mennä turvallisesti toiseen.
Vaihe 3
Asuntolainan jälleenrahoitus ei ole kovin erilainen kuin ensisijaisen lainan saaminen. Pankille toimitetaan jälleenrahoitushakemus, tulotodistus 2-NDFL, lainasopimus, tiliotte, selvitys jäljellä olevasta velasta, lausunto otteesta USRR: stä jne. Asiakirjaluettelo voi vaihdella pankista riippuen.
Vaihe 4
Jos pankki hyväksyy, se jatkaa jälleenrahoitusmenettelyä. Hän antaa lainanottajalle lainaa ennenaikaista takaisinmaksua varten. Tällöin vakuus poistetaan ja annetaan uudelleen pankin hyväksi. On huomattava, että vakuuksien uudelleenrekisteröinnin aikana monet pankit asettivat korotetun koron.
Vaihe 5
Ennen kuin päätät jälleenrahoituksesta, sinun on laskettava huolellisesti tämän vaiheen taloudellinen toteutettavuus. On syytä ottaa huomioon koron lisäksi myös lisämaksut ja palkkiot, joihin jälleenrahoitus liittyy. Tämä on vakuuden nostaminen ja uudelleenrekisteröinti, lainahakemuksen käsittely, kiinteistökohteen arviointi jne. Yleisesti katsotaan, että asuntolaina olisi jälleenrahoitettava, jos päävelan saldo on yli 30% ja siihen saakka viiden vuoden takaisinmaksuaikaan. Tämä johtuu siitä, että suurin osa asuntolainan koroista maksetaan ensimmäisinä vuosina.
Vaihe 6
Niille, jotka ovat vasta saamassa asuntolainaa, on useita tapoja laskea tulevaa korkoa. Joten kannattaa ottaa laina pankista, jossa saat palkan tai sinulla on talletus. Tällaisille asiakkaille pankit tarjoavat alennettuja korkoja. Korkojen kokoon vaikuttavat lainan ehdot (mitä lyhyempi laina, sitä kannattavampi se on) sekä käsirahan koko.
