Lahjoitussopimus tai lahjasopimus on yleinen asiakirja, joka on laadittu siviilioikeuden puitteissa. Sen mukaan yksi osapuolista siirtää yksityisen omaisuuden ilmaiseksi käytettäväksi toiselle. Tämä koskee myös taloudellisia resursseja, joita voidaan käyttää asunnon ostamiseen asuntolainalla.
Sopimuksen toteuttamisen ominaisuudet
Henkilökohtaisten säästöjen siirtäminen toiselle henkilölle virallistetaan kohdennetun lahjoitussopimuksen muodossa. Toisin kuin tavallinen lahjoitus, tämän tyyppisessä sopimuksessa määrätään saatujen varojen kohdennetusta käytöstä esimerkiksi asuntolainan ostamiseksi asuntolainalla. Tavalla tai toisella liiketoimi on maksamatta jättämistä ja vastikkeetta, toisin sanoen lahjoittaja ei esitä tiettyjä ehtoja eikä vaadi mitään vastineeksi.
Kun vastaanotat varoja asuntolainan ostamiseen asuntolainasta kolmansilta osapuolilta, on todella tehtävä kohdennettu lahjoitussopimus. Tosiasia on, että pankin on varmistettava, että asuntolainan käsirahana käytettävät varat ovat laillisia. Kohderahoitusta ei veroteta tuloverolla, jos sopimuspuolet ovat lähisukulaisia (vanhemmat ja poika tai tytär). Muissa tapauksissa lahja on velvollinen maksamaan veroa 13% 3-NDFL-mallin mukaan ja laissa säädetyllä tavalla. Virallisesti naimisissa olevalla aviomiehellä ja vaimolla ei ole oikeutta tehdä keskenään kohdennettua lahjoitussopimusta.
Olennainen edellytys sopimuksen tekemiselle on lahjan kohteen läsnäolo, tässä tapauksessa - käteinen tietyssä määrin. Jälkimmäisen siirron on tapahduttava heti sen jälkeen, kun molemmat osapuolet ovat allekirjoittaneet asiakirjan (ellei toisin mainita). Venäjän federaation siviililain 574 § sallii vastaavan sopimuksen täytäntöönpanon yksinkertaisessa kirjallisessa muodossa.
Erityiskäyttöön tarkoitetun lahjoitussopimuksen toteuttaminen on mahdotonta ilman asiakirjoja, kuten osallistujien henkilökohtaisia passeja, eikä kuittia. Jälkimmäisen on selvitettävä tosiasia rahansiirrosta sopimuksen perusteella. Osapuolten pyynnöstä ne voivat todentaa tapahtuman notaarin kanssa.
Sopimuksen kokoonpano
Kohdennettu lahjoitussopimus laaditaan siten, että osapuolten henkilötiedot ja heidän tahdonilmauksensa on pakollinen. Asiakirjassa on oltava lahjoituksen kohde, osapuolten oikeudet ja velvollisuudet, kaupan luottamuksellisuuden ehdot ja siitä syntyvien riitojen ratkaiseminen. On myös tarpeen säätää ja merkitä sopimuksen voimassaoloaika, jättää allekirjoitukset erityisissä paikoissa.
Tärkein sopimuksen osa on määrätä siirretyn rahan määrä ja tarkoitukset, joihin se on vieraantunut. Todellisen varojen siirron hetki ilmoitetaan. Toiseksi tärkein osa on osapuolten oikeudet ja velvollisuudet. Näihin sisältyy perusteet kaupan lopettamiselle. Hyvänä syynä velvoitteiden päättymiseen voi olla saatujen varojen väärinkäyttö ja niiden lahjoittamisen lahjaksi saajalle ehtojen rikkominen.
Saaja voi kieltäytyä lahjan kohteesta milloin tahansa ennen asiakirjan allekirjoittamista. Jos kieltäytyminen tapahtuu tapahtuman tekemisen ja lahjan siirron jälkeen, rahat on palautettava lahjoittajalle tiukasti sopimuksessa määritellyssä määrässä. Tällöin vastaanottajan on laadittava hakemus kohdennetun lahjoitussopimuksen irtisanomiseksi.
Salassapitoa koskevassa osassa määrätään, että osapuolet eivät paljasta tapahtuman tietoja ja ehtoja. Myös mahdollisten riitojen ratkaisumenettely olisi ilmoitettava tässä. Osapuolet ilmaisevat halunsa poistaa konflikti rauhanomaisilla neuvotteluilla tai oikeudellisella menettelyllä. Molemmat riidanratkaisuvaihtoehdot tarjotaan yleensä.
Varojen kohdennettuja lahjoituksia koskeva sopimus tulee voimaan välittömästi sen jälkeen, kun molemmat osapuolet ovat allekirjoittaneet sen, ja se päättyy heti, kun ne täyttävät velvoitteensa. Varojen vastaanottamista koskeva kuitti toimii lisäasiakirjana, jonka vastaanottaja laatii ja allekirjoittaa kahdessa kappaleessa. Siinä kansalainen vahvistaa rahan vastaanottamisen sovitussa määrässä, ja lahjoittaja voi käyttää vastaavaa asiakirjaa todisteena kaupan laillisuudesta mahdollisten riitojen ja konfliktien ratkaisemisessa.
