Asuntokysymys on yksi suurimmista venäläisistä. Kun omat varat kodin ostamiseen eivät riitä, asuntolaina tai asuntolaina voivat auttaa. On syytä ymmärtää näiden lainojen ero, jotta voit valita parhaan vaihtoehdon itsellesi.
Asuntolainojen ja asuntolainojen erot
Asuntolainat ja asuntolainat ovat melko samanlaisia käsitteitä. Molemmissa tapauksissa on tarkoitus jakaa rahaa luotonottajalle kiinteistöjen ostamista varten. Lisäksi asuntolainan tapauksessa rahaa voidaan käyttää yksinomaan asumisolojen parantamiseen. Esimerkiksi asuntojen ostamiseen jälkimarkkinoilta, yksilölliseen rakentamiseen, asuntojen jälleenrakentamiseen. Asuntolaina tarkoittaa minkä tahansa kiinteistön ostoa. Nämä voivat olla tontteja, toimistorakennuksia ja asuntoja.
Molempien lainaustapojen yhteydessä luotonsaajan on suoritettava 10 prosentin alkuerä ja osoitettava oma vakavaraisuutensa. Lainojen myöntämisehdot vaihtelevat pankeissa ja riippuvat kiinteistöjen tyypistä (asunto jälki- tai ensimarkkinoilla, rakenteilla oleva asunto).
Suurimmat erot näiden kahden lainan välillä ovat vakuuksien rekisteröinti ja asuntojen omistusoikeuden turvaaminen. Asuntolaina takaa hankitun kiinteistön pantin. Asuntolainalla voit kiinnittää muita kiinteistöjä. Asuntolaina voi olla täysin vakuudettomia. Mutta tässä tapauksessa se eroaa lainanottajalle epäedullisemmista koroista sekä rajoitetusta luotonannosta.
Asuntolainan tapauksessa hankitun kiinteistön omistaja, kunnes velka on maksettu takaisin, on pankki, ja asumisen tapauksessa suoraan ostaja. Tämä on yksi asuntolainan eduista. Äärimmäisessä tilanteessa huoneisto voidaan myydä ja maksaa pankin kanssa. Lisäksi voit myydä kiinteistöjä omin ehdoin. Asuntolainalla pankki luovuttaa asunnon suoraan eikä kaikkia käytettyjä rahoja voi saada takaisin.
Milloin kiinnitys on syytä saada
Asuntolaina on vähemmän kannattava laina korkojen ja ylimaksun määrän suhteen. Mutta samalla useimmat lainanottajat valitsevat tämäntyyppisen luotonannon. Tärkeimmät syyt ovat, että asuntolainoilla on pidempi takaisinmaksuaika, joka voi olla jopa 30 vuotta. Tämä tekee kuukausimaksuista vähemmän rasittavia perhebudjetille. Asuntolainan avulla voit myös ostaa oman kodin niille, joilla ei ole merkittävää summaa käsirahaa varten.
Tällöin kannattaa valita asuntolaina
Asuntolaina on kannattavampaa lainanottajille, joilla on suurin osa asumiskustannuksista - jopa 70%. Tällaisia lainoja on vakavasti rajoitettu lainan määrän ja tarjoamisen suhteen. Mutta jos lainanottajan taloudellinen tilanne antaa hänelle mahdollisuuden saada asuntolainaa, on epäilemättä syytä lopettaa hänen valintansa. Liikamaksu on tässä tapauksessa paljon pienempi.
