Pienituloisille lainanottajille huoneen tai osakkeen ostaminen on melkein ainoa tapa löytää oma katto pään yli. Vastaus kysymykseen siitä, tarjoavatko pankit asuntolainoja huoneelle, ei kuitenkaan ole ilmeinen.
Se on välttämätöntä
- - henkilöllisyystodistukset
- - tuloja vahvistavat asiakirjat
- - asiakirjat, jotka vahvistavat asunnon omistuksen;
- - asunnon vuokralaisten suostumus huoneen ostamiseen;
- - asiakirjat, jotka vahvistavat huoneen suunnittelun itsenäisenä kiinteistöobjektina;
- - asuntolainahakemus pankin muodossa.
Ohjeet
Vaihe 1
Huoneen ostamiseen on kahden tyyppisiä asuntolainoja. Se voidaan osoittaa huoneiston viimeiseen huoneeseen. Tämä tarkoittaa, että lainanottaja omistaa loput huoneista. Harvemmin asuntolaina tarjotaan huoneen ostamiseksi erillisenä omaisuutena. Tällaiset tarjoukset ovat markkinoilla riittävän harvinaisia, mutta niitä on olemassa.
Vaihe 2
On pidettävä mielessä, että asuntolainan huoneeseen saa vain jälkimarkkinoilta. Tällaiset tarjoukset eivät koske uusia rakennuksia. Osittaisen asuntolainan edellytyksenä on myös aloitusmaksun olemassaolo, se voi olla 10–40%. Siksi, jos sinulla ei ole omaa pääomaa, on epärealistista saada lainaa huoneeseen.
Vaihe 3
Ennen kuin aloitat asiakirjojen valmistelun huoneen asuntolainan saamiseksi, sinun on otettava yhteyttä pankkiin ja selvitettävä, tarjoavatko he tällaisia lainoja. Laina pankkien huoneen ostamiseen on vähemmän kannattava kuin erilliselle huoneistolle. Tämä johtuu siitä, että huone on epälikvide vakuus. Mutta jos asuntolaina myönnetään asunnon viimeiseen huoneeseen, hyväksyntä on suurempi, koska tässä tapauksessa pankki voi saada koko asunnon vakuudeksi.
Vaihe 4
Asuntolainan tekeminen viimeiseen huoneeseen ei ole kovin erilainen kuin perinteinen laina. Lainanottajan on toimitettava pankille asiakirjat, jotka vahvistavat tulot, työkokemuksen ja asunnon omistuksen.
Vaihe 5
Lainan hakemismenettely erillisen huoneen ostamiseksi eroaa siitä, että pankki vaatii omistajien suostumuksen, jotta voit ostaa huoneen. Tämän asiakirjan on oltava notaarin vahvistama. Mutta jos ostat huoneen hostellissa tai pienessä perheessä, tällaisia rajoituksia ei ole. On vain välttämätöntä, että ostettu huone suunnitellaan itsenäiseksi kiinteistöobjektiksi. Muut pankin pyytämät asiakirjat ovat vakiona - passi, tulotodistus, kopio työsuhteesta, asiakirjat, jotka vahvistavat muun omaisuuden läsnäolon, joka voi toimia vakuudeksi.
