Lapsen syntymä on hyvä syy parantaa elinoloja. Mutta jos nainen on äitiyslomalla ja aikoo ostaa uusia kiinteistöjä luotolla, se on hyvin vaikeaa.
Ominaisuudet asuntolainan saamiseen äitiyslomalle
Tosiasia on, että lainanottajan tulot ovat tärkein kriteeri pankin päätökselle myöntää laina. Ja äitiyslomalla olevalla naisella ei ole korkeita vakaita tuloja. Lisäksi hänellä on myös lapsen kasvatukseen liittyviä lisäkustannuksia.
Nykyään enintään 1,5 vuotta kestävä äitiysloma on vain 40% keskituloista. AHML: n mukaan lainan kiinnitysmaksujen keskimääräinen koko vuonna 2013 oli 28, 2 tuhatta ruplaa. Vastaavasti keskimääräisten ansioiden on ylitettävä 70 tuhatta ruplaa kattamaan lainamaksut äitiysloman kustannuksella. kuukaudessa. Samanaikaisesti uskotaan, että asuntolainan hyväksymiseksi on välttämätöntä, että lainan maksut eivät ylitä 30% perheen kokonaistuloista.
Vaikka nainen yrittäisikin vakuuttaa pankin menevänsä töihin lähitulevaisuudessa ja palauttamaan aikaisemmat tulonsa, näitä väitteitä ei todennäköisesti oteta huomioon.
Siksi äitiyslomalla oleva nainen voi usein hakea mikrorahoituslainaa tai saada luottokortin pienellä rajoituksella. Tietysti on mahdotonta ostaa asuntoa tällä rahalla.
Kuinka lisätä todennäköisyyttä hyväksyä asuntolaina äitiyslomalle
On olemassa useita tapoja lisätä asuntolainan todennäköisyyttä äitiysloman aikana. Paras vaihtoehto on ottaa asuntolaina aviomiehelle ja naiselle vakuudeksi. Työssäkäyvällä puolisolla on korkeammat tulot ja suuremmat mahdollisuudet saada pankin hyväksyntä.
On parempi yrittää saada kiinnitys ennen äitiyslomalle lähtöä, silloin sen hyväksymisen todennäköisyys on paljon suurempi.
Jos tämä vaihtoehto ei jostain syystä sovi, voidaan vaatia huomattava käsiraha - jopa 50-70% asumiskustannuksista. Tässä tapauksessa osa maksusta voidaan suorittaa valtion avustuksilla tai äitiyspääomalla. Saadakseen valtion tukea Nuori perhe -ohjelmaan perheen on tunnustettava tarvitsevan parempia asumisolosuhteita, eikä puolisoiden ikä saa ylittää 35 vuotta. Valtio voi tarjota jopa 35% asunnon arvioidusta arvosta, jos perheellä on lapsia - jopa 40%. Äitiyspääoma voi toimia myös ensimmäisenä maksuna, joka kullakin perheellä on oikeus toisen tai sitä seuraavan lapsen syntymän yhteydessä. Vuonna 2014 sen koko on 429408 ruplaa. Kaiken tämän avulla voit tehdä asuntolainasta halvempaa perhebudjetille ja vähentää kuukausimaksua.
Likvideiden vakuuksien olemassaololla toisen kiinteistön muodossa kiinteistössä voi olla myös positiivinen vaikutus pankkipäätökseen.
