Viime vuosina kiinteistöjen lahjoittamista koskevia sopimuksia on yhä enemmän tehty sukulaisten välillä. 1. tammikuuta 2006 voimaan tulleen lahjoitusmenettelyn uuden järjestyksen mukaan tämä johtuu suurelta osin veroetuuksista.
Ohjeet
Vaihe 1
Tee kirjallinen lahjoitussopimus perheenjäsenesi tai lähisukulaisen kanssa (veljet, sisaret, lastenlapset) ja lähetä se liittovaltion rekisteröintipalvelulle (Rosreestr) valtion rekisteröintimenettelyä varten. Halutessaan notaari voi ensin vahvistaa teon (suojautua ja saada kattavaa neuvontaa asiantuntijalta).
Vaihe 2
Lahjoituksen lisäksi toimittaa seuraavat asiakirjat UFRS: lle:
- kuitti valtion veron maksamisesta kiinteistöön lahjoitetun oikeuden rekisteröimiseksi;
- lahjoittajan hakemus kiinteistön omistusoikeuden siirron rekisteröimiseksi;
- ilmoitus lahjakkaista kiinteistöjen omistusoikeuden rekisteröinnistä;
- osapuolten henkilöllisyyden osoittavien asiakirjojen alkuperäiskappaleet
- kiinteistön maarekisteripassi
- puolison (tai muun sukulaisen) suostumus, jonka notaari on vahvistanut (jos omaisuus on yhteisomaisuus);
- todistus luovuttajan omistuksesta
- STT: n todistus, josta käyvät ilmi tilojen kustannukset inventaariluettelon mukaan;
- notaarin vahvistama todistus annetulla asumisalueella asuvien kokoonpanosta ja heidän suostumuksestaan.
Jos lahjakas asuu samalla asuintilalla, sukulaisten suostumusta ei tarvita, jos osa tästä lähtökohdasta lahjoitetaan hänelle.
Vaihe 3
Kun kaikki asiakirjat ovat läpäisseet valtion rekisteröintimenettelyn, saat todistuksen omistajuudesta. Sinun ei tarvitse maksaa veroja lahjoitetusta asunnosta, jos olet todella lahjoittajan läheinen sukulainen, mutta kerää vain siinä tapauksessa kaikki asiakirjat, jotka vahvistavat suhteesi asteen, jotta ne voidaan esittää veroviranomaisille pyynnöstä.
Vaihe 4
Jos et ole lahjoittajan lähisukulainen tai perheenjäsen, lähetä veroilmoitus veroviranomaisille viimeistään omaisuuden lahjaksi vastaanottamista seuraavan vuoden 30. huhtikuuta. Ilmoita ilmoituksessa lahjoitetun omaisuuden arvo ja laske veron määrä (13% arvosta).
Vaihe 5
Hanki veroviranomaisilta maksutapaasiakirja, jossa ilmoitetaan veron määrä, joka sinun on maksettava 3 kuukauden kuluessa.
Vaihe 6
Voit tehdä ilmoituksen etkä omasta aloitteestasi, vaan vasta saatuasi ilmoituksen postitse veroviranomaisilta. Tässä tapauksessa sinun on maksettava vero viimeistään 3 kuukauden kuluttua sen vastaanottopäivästä. Jos verosumma on sinulle liian suuri, sovi maksuerä suoraan paikallisen verotoimistosi kanssa.
