Asuntolainan saamiseksi sinulla on oltava varoja käsirahan maksamiseen, jonka määrän on oltava vähintään 15% ostetun kiinteistön kustannuksista. Mutta entä perheet, joilla ei ole tarpeeksi rahaa tai joilla ei ole tarpeeksi rahaa ensimmäiseen erään, mutta joilla on vain todistus matalasta pääomasta?
Mihin voit käyttää toisen pääoman?
Äitiyspääomalaki rajoittaa tiukasti tarkoituksia, joihin se voidaan kohdistaa. Nämä sisältävät:
- Elinolojen parantaminen.
- Maksu lasten koulutuksesta, esikoulu mukaan lukien.
- Äidin tulevan eläkkeen muodostuminen.
- Tavaroiden ja palvelujen ostaminen vammaisille lapsille.
- Kuukausimaksun saaminen 1.1.2018 alkaen, jos perheessä on toinen lapsi.
Ensimmäisessä kohdassa emopääoma voi:
- maksaa olemassa oleva asuntolaina kokonaan tai osittain takaisin;
- maksaa asuntolainan käsiraha.
Näihin tarkoituksiin äidin pääomaa voidaan käyttää välittömästi, vaikka lapsi ei olisi vielä 3-vuotias.
Kuinka maksaa pääoman ensimmäinen erä
Jos perheellä ei ole tarpeeksi rahaa ensimmäisen erän maksamiseen, tässä tapauksessa jotkut pankit hyväksyvät äitiyspääoman.
Sitten pankki toimii yhden vaihtoehdon mukaisesti:
- Lisää lainan määrää pääoman maton verran.
- Antaa toisen lainan vastaavaa määrää.
Heti kun kauppa asunnon ostamiseksi on saatu päätökseen ja omistusoikeuden siirto on rekisteröity, luotonsaajan on haettava eläkekassalta hakemusta varojen siirtämisestä pankille.
Kun raha on siirretty pankkiin, kuukausimaksun summa lasketaan uudelleen. Lainanottajan on vain noudettava uusi maksuaikataulu pankista.
Mitkä pankit antavat asuntolainoja pääomatasolla
Joka vuosi äitiyspääomaa hyväksyvien pankkien määrä kasvaa, vaikka kaikki eivät halua sitä mielellään.
Pankit kehittävät erityisiä lainaohjelmia tällaisille lainanottajille. Sberbank ja VTB tarjoavat edullisimmat ja edullisimmat lainaehdot. Tosin, Sberbankilla, toisin kuin VTB: llä, on erityisohjelma - "Asuntolaina plus äitiyspääoma".
Äitiyspääoman koko on tällä hetkellä 453 tuhatta ruplaa. Ottaen huomioon, että pankki ei myönnä lainaa yli 85% asumiskustannuksista, lainan enimmäismäärä on tässä tapauksessa 2 miljoonaa 567 tuhatta ruplaa. Siksi ostetun asunnon hinnan ei pitäisi olla yli 3 miljoonaa ruplaa.
Kuinka saada asuntolaina mat pääomalla
Saadaksesi asuntolainan pankista pääomatasolla sinun on:
- Hanki hyväksyntä lainalle pankista.
- Valitse asunto ja sovi se pankin kanssa.
- Kirjoita asuntolainasopimus.
- Tee myyntisopimus.
- Rekisteröi sopimus Rosreestrille.
- Hakeudu eläkerahastoon hakemuksella varojen siirtämiseksi pääomasta pankille.
- Vastaanota päivitetty maksuaikataulu pankista.
