Voit laajentaa asuntolainan hyväksyntääsi melkein missä tahansa pankissa. Tämä edellyttää, että annat päivitetyt tiedot. Joskus pankit kieltäytyvät hyväksymästä uudelleen. Näin tapahtuu usein, jos lainanottajan elämässä on tapahtunut suuria muutoksia.
Jokainen pankki asettaa oman terminsä, jonka aikana voit käyttää asuntolainan hyväksyntää. Aikaisemmin se oli keskimäärin kaksi kuukautta, tänään voit löytää tarjouksia, jotka voivat käyttää pankin varoja asunnon ostamiseen 3-4 kuukauden kuluessa. Tämä määräaika annetaan, jotta luotonsaaja voi löytää sopivan kohteen ja suorittaa koko tapahtuman. Mutta joskus asetettu aika ei riitä. Sitten herää kysymys mahdollisuudesta asuntolainan jatkamiseen.
Asuntolainan uusimisen hienovaraisuudet
Tämä voidaan todella tehdä, vaikka pankit harjoittavatkin temppuja. Hakemuksen käsittelyn aikana voit:
- saada kieltäytyä;
- tulla pienemmän summan omistajaksi;
- hyödyntää tarjousta korkeammilla koroilla.
Jos henkilö ei käytä hyväksyntää, seurauksena voi olla yksi kieltäytyminen. Mutta seuraava hakemus hyväksytään yleensä. Siksi on suositeltavaa ottaa yhteyttä lainanhoitajaasi. Jos sinusta tuntuu, että hän ei ole täysin pätevä, ota yhteyttä pankin vihjelinjaan. Selvitä epäonnistumisen syyt, joskus on helppo poistaa ne.
Sberbank harjoittaa usein määrän vähentämistä. Voit hyväksyä hakemuksen uudelleen, mutta ei ole takeita siitä, että varoja riittää valitun asunnon tai talon ostamiseen. Sberbank on tänään eräänlainen "trendien tekijä". Tämän vuoksi muut rahoituslaitokset seuraavat usein hänen esimerkkiään. Yksinkertaisin asia on, että jos et onnistunut saamaan kauppaa myyjän kanssa, tarvitset yhden tai kaksi päivää sen suorittamiseen.
Sberbankilla, kuten joillakin muilla pankeilla, on vielä yksi hienovaraisuus: uusimisen yhteydessä sinulle voidaan tarjota korko, joka ei ollut voimassa ensimmäisen kerran päätöksen tekohetkellä, mutta toisen hakemuksen yhteydessä. Rahoituslaitokset pyrkivät saamaan kaiken irti liiketoimistaan, minkä vuoksi tämä käytäntö on yleinen kaikkialla maailmassa.
Milloin asuntolainan hyväksyntää ei voi uusia?
Jos on tapauksia, joissa sinulle ei ehkä myönnetä uusimislupaa. Uudelleenjärjestely ei ole mahdollista, jos tänä aikana lainanottajan tulot ovat muuttuneet alaspäin. Jos asuntolainanhoitaja päättää, ettet voi maksaa lainaa uuden sopimuksen nojalla, päätös on kielteinen.
Uusimisvaikeuksia voi syntyä, jos:
- lainanottaja on menettänyt pysyvän työpaikan;
- pankin olosuhteissa on tapahtunut muutoksia;
- tänä aikana luottohistoria vahingoittui.
Toinen tilanne, jossa ongelmia voi syntyä: maksat jo yhden asuntolainan velan. Tässä tilanteessa dokumentaatio tarkistetaan perusteellisemmin.
On myös useita teknisiä toistuvia vikoja. Tässä tapauksessa riittää virheiden korjaaminen tai pankin huomautusten poistaminen. Tällaisia syitä ovat tarvittavan rahamäärän puuttuminen aloitusmaksua varten, henkilötietoja syötettäessä tehtiin kirjoitusvirheitä, passi vanhentui.
Mitä tarvitset asuntolainan hyväksynnän uusimiseksi?
Ensinnäkin, ota yhteyttä pankkiin. Sinua pyydetään kirjoittamaan hakemus, joka otetaan huomioon tietyn määrän päiviä. Tämä voidaan tehdä henkilökohtaisesti konttorissa sekä henkilökohtaisen tilisi kautta (palvelua ei tarjota kaikissa pankeissa). Jotkut rahoituslaitokset pyytävät sinua päivittämään tietoja. Tätä varten sinun on tuotava takaisin kopio työkirjasta tai työsopimuksesta, todistus palkasta. Uudelleen julkaiseminen vie vähemmän aikaa, koska perustiedot on tallennettu tietokantaan.
Jos olet etsinnässä asuntoa, olet sopivampi tarjouksemme toisesta pankista, niin hakemus lähetetään uudelleen täyden paketin asiakirjoilla. Sinun ei tarvitse ilmoittaa asiasta ensimmäiselle pankille, tarjous peruutetaan automaattisesti kauden päättymisen jälkeen. Asiantuntijat suosittelevat, että soitat edelleen asiantuntijallesi, jotta luottohistoriaan ei tehty negatiivisia muistiinpanoja.
Lopuksi toteamme, että asuntolainahakemuksen hyväksynnän uusiminen on suosittu käytäntö. Vähiten ongelmia syntyy, jos dokumentoit syyn, miksi hyväksyntää ei käytetä määrätyssä ajassa. Rahoitusorganisaatiot ovat uskollisempia yritys- tai kanta-asiakkaille tilanteessa, jossa pankin pääsuunta on asuntolaina.
