Sijoitetun pääoman tuotto on keskeinen kriteeri tietyn investointihankkeen houkuttelevuudelle. Takaisinmaksuaika antaa sijoittajan verrata eri liiketoimintavaihtoehtoja ja valita sopivimman, joka vastaa hänen taloudellisia mahdollisuuksiaan.
Ohjeet
Vaihe 1
Muista, että projektin takaisinmaksuaika on ajanjakso alkuvaiheesta (projektin toteutus) siihen hetkeen, jolloin projekti maksaa täysin takaisin. Lunastuspiste on aika, jonka jälkeen projektin rahoitusvirta saa positiivisen arvon ja pysyy sellaisena.
Vaihe 2
Menetelmä sijoituksen takaisinmaksuajan laskemiseksi on määrittää aika, jota tarvitaan sijoituksen alkuarvon palauttamiseen. Takaisinmaksuaika on indikaattori siitä, saadaanko alkuinvestoinnit takaisin hankkeen aikana.
Vaihe 3
Takaisinmaksuaika voidaan laskea kahdella tavalla. Jos projektin kassatulot ovat samat kaikille vuodille, takaisinmaksuaika voidaan laskea seuraavasti:
PP = I / CF, jossa:
РР - projektin takaisinmaksuaika,
I - alkuinvestointi hankkeen kehittämiseen, CF on projektin käteistulojen keskimääräinen vuotuinen arvo.
Vaihe 4
Jos vuosien kassavirta ei ole sama, takaisinmaksuaika lasketaan useissa vaiheissa. Ensinnäkin, etsi kokonaislukumäärä jaksoja, joiden aikana projektin kumulatiivinen tuotto on lähinnä alkuperäistä investointia, mutta ei ylitä sitä. Laske sitten kattamaton saldo - investointien määrän ja saadun käteistulojen määrän välinen ero. Jaa sitten kattamaton saldo seuraavan kauden kassatulojen määrällä.
Vaihe 5
Huomaa, että näillä menetelmillä on joitain haittoja. He jättävät huomiotta rahan arvon eron ajan myötä ja kassavirran olemassaolon takaisinmaksuaikojen jälkeen. Tältä osin lasketaan alennettu takaisinmaksuaika, joka ymmärretään ajanjakson pituudeksi aloitushetkestä takaisinmaksuhetkeen, diskonttaus huomioon ottaen.
Vaihe 6
Muista, että diskonttaus on tulevaisuudessa saamiemme kassavirtojen nykyarvon määrittäminen. Toisin sanoen se on rahan tulevan arvon siirtäminen nykyiseen. Samanaikaisesti diskonttokorko määritetään riskittömien sijoitusten korkojen perusteella, jotka perustuvat asiantuntija-arvioiden mukaan lainapääoman korkoihin jne.
Vaihe 7
Diskontattu takaisinmaksuaika on sopivin kriteeri arvioitaessa sijoitusprojektin houkuttelevuutta, koska se sallii joidenkin riskien sisällyttämisen hankkeeseen, kuten tulojen lasku, kustannusten nousu, vaihtoehtoisten kannattavimpien sijoitusalueiden syntyminen, mikä vähentää sen nimellistehokkuutta.
