Asuntolaina on vakava ja vastuullinen askel jokaiselle perheelle. Siksi asuntolainasta on tehtävä päätös punnitsemalla huolellisesti kaikki hyvät ja huonot puolet ottaen huomioon kaikki positiiviset ja negatiiviset näkökohdat.
Yhä useammat ihmiset kysyvät tätä kysymystä. Ja olosuhteet, jotka johtavat tähän ajatukseen, ovat aivan erilaiset: nuori perhe, joka haaveilee omasta asuintilastaan, perheen lisääntyminen ja muut olosuhteet. Tärkeintä on ymmärtää, onko kiinnityksen ottamisen arvoinen ollenkaan.
Kun ostat asuntoja luotolla, on tärkeää ymmärtää, että joudut maksamaan liikaa 1,5-2 kertaa kokonaissummasta. Et myöskään voi hävittää sitä kokonaan, eli myydä tai vaihtaa, ja avioeron yhteydessä ilmenee lisävaikeuksia.
Huomiota vaativat olosuhteet
Jos olosuhteet kehittyvät siten, että asuntojen hankkiminen on yksinkertaisesti välttämätöntä ja perheellesi ovat tasaiset ja korkeat tulot tai talon vuokrakustannukset ovat mahdollisen asuntolainan maksujen tasolla. Ehkä äitiyspääomaa on käytettävissä tai maksulle on annettu alkuperäinen summa. Erinomainen kannustin on myös mahdollisuus osallistua erityiseen valtion ohjelmaan asuinolojen parantamisen tukemiseksi. Kaikki nämä ovat erinomaisia syitä houkuttelevien lainaehtoisten pankkien etsimiseen.
Kun perheellä ei ole pysyviä, vakaita tuloja tai tulot ovat liian pienet, asunnon ostopaikassa on huono luottohistoria tai epävakaa tilanne, on syytä harkita sellaisen vaiheen riskiä kuin asuntolaina.
Tarjouksen valinta
Jos kaikki menee kodin ostamisen hyväksi, sinun tulee etsiä pankkeja, joilla on houkuttelevat lainaehdot ja tutkia huolellisesti kaikki sudenkuopat. Tätä varten sinun on vierailtava ehkä ainakin tusinassa pankissa ennen asiakirjojen allekirjoittamista. Harkittaessa pankkien ehdotuksia on syytä kiinnittää huomiota asuntolainan koroon, ennenaikaisen takaisinmaksun mahdollisuuteen, seuraamuksiin, jos rahan saaminen viivästyy lainan maksamiseksi, piilotetuista maksuista, uudelleenlaskennasta, vakuudesta, elämästä lainanottajan sairausvakuutus sekä vakuudet.
On ymmärrettävä, että ensimmäisinä kuukausina ja mahdollisesti vuosina kuukausimaksu koostuu pääasiassa asuntolainakoroista. Päävelan määrä pienenee hyvin vähän. Siksi, jos aiot sulkea asuntolainan nopeasti, voi olla kannattavampaa ottaa kulutuslaina koko asuntolainan määrälle tai sen osalle.
Joka tapauksessa asunnon ostaminen asuntolainalla on erittäin tärkeä askel, vähintään 5-10 vuotta. Tällaisen päätöksen tekemisessä sinun on ymmärrettävä tiukasti, mihin se on tarkoitettu ja mitä siitä hyötyt.
