Lainan jälleenrahoitus tarkoittaa uuden lainan hankkimista toisesta pankista vanhan takaisinmaksuun. Pankit valitsevat itse minkä tyyppisiä lainoja ja millä ehdoilla jälleenrahoittaa. Erityisesti Sberbank tarjoaa asuntolainojen jälleenrahoitusta ja jopa mahdollisuuden yhdistää useita lainoja.
Asuntolainan jälleenrahoitus tai toisin sanoen asuntolainan siirtäminen pankista toiseen vähentää lainan kuukausimaksua ja kokonaismaksua.
Asuntolainojen jälleenrahoitusohjelma Sberbankissa
Sberbank tarjoaa asuntolainojen jälleenrahoitusohjelmaa, jonka korko on 9,9%. Tämä on pienin mahdollinen korko, joka on voimassa, jos lainanottaja ottaa henki- ja sairausvakuutuksen.
Mutta Sberbank ei jälleenrahoita kaikkia asuntolainoja, vaan vain lainoja, jotka täyttävät seuraavat vaatimukset:
- ei nykyistä erääntynyttä velkaa;
- viimeisten 12 kuukauden aikana laina maksettiin viipymättä;
- laina tehtiin yli kuusi kuukautta sitten;
- lainasopimus päättyy aikaisintaan 3 kuukautta myöhemmin;
- lainaa ei uudistettu.
Jos asuntolaina täyttää vaatimukset täysin, Sberbank voi jälleenrahoittaa sen seuraavin ehdoin:
- Määrä on 9,9%.
- Lainan vähimmäismäärä on 300 tuhatta ruplaa.
- Lainan enimmäismäärä on 80% arviointiraportissa ilmoitetusta kiinteistön arvosta.
- Termi - 1-30 vuotta.
- Lainanottajan, omaisuuden, pakollinen henki- ja sairausvakuutus.
Samaan aikaan, kunnes jälleenrahoitetun asuntolainan rekisteröinti ja takaisinmaksu on voimassa, lainan korko on 2 prosenttiyksikköä korkeampi. Esimerkiksi ennen asuntolainan rekisteröimistä Sberbankissa korko on 11,9% ja sen jälkeen - 9,9%.
Sberbank ei tarjoa alhaisinta jälleenrahoituskorkoa, mutta tällä ohjelmalla on useita mielenkiintoisia etuja:
- voit maksaa asuntolainan lisäksi myös muita lainoja, jotka on otettu muista pankeista;
- voit saada ylimääräisen summan henkilökohtaisiin tarpeisiin alhaisella korolla.
Mutta paitsi Sberbank tarjoaa asuntolainojen jälleenrahoitusohjelmia.
Muiden pankkien asuntolainojen jälleenrahoituksen ehdot
Taulukko sisältää kolmen pankin: VTB: n, Gazprombankin, Rosselkhozbankin asuntolainojen jälleenrahoituksen pääedellytykset, ilmoitettu verkkosivustoilla.
Kuten näette, Sberbank ei tarjoa alhaisinta jälleenrahoituskorkoa. Kukin pankki määrittää kuitenkin lainanottoehdot kullekin lainanottajalle erikseen. Ja nämä ehdot voivat poiketa olennaisesti heidän sivustoillaan esitetyistä ehdoista.
Lisäksi pankit voivat kieltäytyä lainojen jälleenrahoittamisesta ilman selityksiä.
Johtopäätös
Sberbank, kuten muutkin maan johtavat pankit, tarjoaa asuntolainojen jälleenrahoitusohjelmia. Ennen asuntolainan siirtämistä toiseen pankkiin on parasta aloittaa seuraavasti:
- Laske kuinka kannattava jälleenrahoitus tulee olemaan. Koron alentamisen lisäksi uudelle lainalle aiheutuu lisäkustannuksia (vakuutus, kiinteistön arvon arviointi, pantin rekisteröinti). Lisäksi sinun on käytettävä paitsi rahaa myös aikaa asiakirjojen keräämiseen.
- Tutki huolellisesti eri pankeissa tarjottavan jälleenrahoituksen ehdot.
Nämä kaksi vaihetta säästävät aikaa ja rahaa.
