Asuntolainan lainanantomenettelyä kutsutaan jälleenrahoitukseksi. On suositeltavaa turvautua siihen laina-ajan nostamiseksi ja kuukausimaksujen vähentämiseksi tai edullisemman koron saamiseksi.
Se on välttämätöntä
- - lainasopimus;
- - jälleenrahoitushakemus;
- - tuloja ja työkokemusta vahvistavat asiakirjat
- - omaisuutta koskevat asiakirjat
- - muut pankin pyytämät asiakirjat.
Ohjeet
Vaihe 1
Aluksi sinun on arvioitava asuntolainan luotonannon mahdolliset edut. Joten on järkevää jälleenrahoittaa asuntolaina, jonka maksutase on viisivuotinen ja jonka päävelan saldo on yli 30 prosenttia. Etu voidaan saavuttaa laskemalla korkoa 2,5-3%. Korkojen pienemmällä laskulla mahdollista hyötyä voitaisiin vähentää jälleenrahoitukseen liittyvillä palkkioilla. Heidän joukossaan on valtion velvollisuus poistaa talletus asunnosta ja rekisteröidä uusi; arviointiyrityksen palvelujen kustannukset; pankkipalkkiot lainan myöntämisestä, laivatilin pitämisestä, rahansiirrosta vanhan lainanantajan tilille jne.
Vaihe 2
Jos päätät, että lainojen jälleenrahoitus on sinulle hyödyllistä, sinun on otettava yhteyttä pankin hyväksymään arvioijaan. Asunnon uusi arviointi on välttämätöntä, koska asunnon markkina-arvo ensimmäisen asuntolainan vastaanottamisesta voi muuttua sekä ylös että alas.
Vaihe 3
Ota yhteyttä valitsemaasi pankkiin hakemuksella asuntolainan uudelleenrahoittamiseksi. Hakemukseen on liitettävä täydellinen asiakirja, joka vahvistaa palvelun pituuden, tulotason riittävyyden lainasitoumusten täyttämiseen sekä lainattuun huoneistoon. Lisäksi pankki tarvitsee voimassa olevan lainasopimuksen ja todistuksen jäljellä olevasta velasta.
Vaihe 4
Jälleenrahoituksen saaminen ei poikkea ensisijaisesta asuntolainasta. Pankki arvioi myös huolellisesti luotonottajan vakavaraisuuden ja vakuuden likviditeetin.
Vaihe 5
Jos pankki tekee myönteisen päätöksen myöntää laina vanhan asuntolainan maksamiseksi, ota yhteyttä luotonantajasi pankkiin ja pyydä ennenaikaista takaisinmaksua. Tehtyään lainasopimuksen uuden pankin kanssa sovitussa aikataulussa hän siirtää velkasaldon luottotilille. Sinulle annetaan uusi lainan maksuaikataulu. Seuraavaksi on vielä poistettava vakuudet kiinteistöistä ja kiinnitettävä ne uuden velkojapankin hyväksi.
