Keskuspankin koron nousun vaikutuksesta vuoden 2014 asuntolainakorot alkoivat jälleen nousta. Nykyään 9-11 prosentin asuntolainan ottaminen, kuten jokin aika sitten, on jo melko vaikeaa.
Asuntolainat, joilla on alhaisin korot
Nykyään jokainen neljäs venäläinen asunto uudessa rakennuksessa ostetaan luotolla. Keskimääräinen kiinnelaina on tänään 12,2% vuodessa. Mutta on pankkeja, jotka tarjoavat markkinakeskiarvoa alhaisempia korkoja.
Jos tarkastelet kiinnitysohjelmia, joiden korot ovat alhaisimmat, ne jaetaan useimmissa tapauksissa tietyille lainanottajien ryhmille. Erityisesti on mahdollista saada asuntolaina alennetulla korolla nuorille tutkijoille (korko 10-10,5%), nuorille opettajille (korko 8,5-10,5%), sotilashenkilöille (9,5-10,5%) sekä asuntojen omistajille äitiyspääoma (7,65 - 13,05%). Tällaisia kiinnitysohjelmia tarjoavat HML-viraston yhteistyöpankit, joista luettelo löytyy sen verkkosivuilta.
Venäläiset suuret pankit tarjoavat edullisempia asuntolainojen korkoja. Erityisesti VTB (10 prosentista) ja Sberbank (11,5 prosentista).
Monet pankit asettavat monia lisäedellytyksiä alennetun koron saamiseksi. Esimerkiksi Moskovan teollisuuspankissa tarjotaan 10-11 prosentin korko vain henkilökohtaisille vakuutuksille (muuten + 2 prosenttiyksikköä). Bank Baltikassa asuntolainaa jälkimarkkinoilla voidaan saada 8,8 prosentin korolla, mutta vain, jos 75%: n alkuerä on suoritettu ja muut ehdot (henkilö-, omaisuusvakuutus jne.) Täyttyvät. 2T Bankissa on suoritettava 50%: n alkuerä saadaksesi 8,75%: n asuntolainakorot akkreditoitujen esineiden asuntojen ostamiseen.
Mikä määrää asuntolainan koron
Pankit julkaisevat yleensä alun alimman asuntolainakoron. Tämä ei tarkoita, että hän on kehystetty sinulle. Nykyään on olemassa useita kriteerejä, jotka vaikuttavat koron arvoon. Heidän keskuudessaan:
- laina-aika - mitä pidempi se on, sitä korkeampi korko (edullisimmat tarjoukset enintään 5–7 vuoden ehdoille);
- lainanantovaluutta - asuntolaina dollareina tai euroina eroaa matalammilla koroilla kuin rupla (mutta on syytä harkita, että se tulisi ottaa vain, jos perustulot ovat ulkomaan valuutassa, muuten kaikki edut menetetään vaikutuksen alaisena valuuttakurssivaihtelut);
- alkumaksun summa - yli 35-50 prosentin maksuosuuksilla voit luottaa alennettuihin verokantoihin;
- pankin pyytämä asiakirjapaketti - kahden asiakirjan kiinnitys ilman tulotodistusta on vähemmän kannattava lainanottajien koron kannalta;
- henkilövakuutuksen olemassaolo - pankit alentavat sitä rekisteröidessään korkoa keskimäärin 0,7–1 prosenttiyksikköä.
Luotonannon määrällä ei ole myöskään vähäistä merkitystä. Tänään asuntolainamarkkinoiden suurimmat toimijat (Sberbank ja VTB24) tarjoavat matalampia korkoja suurille lainoille.
Siksi kysymys siitä, mikä pankki voi tarjota sinulle alhaisimman asuntolainakoron, päätetään yksilöllisesti.
