Nykyaikaisessa liiketoimintamallissa yrityksen rakentaminen "tyhjästä" sen myöhempää jälleenmyyntiä varten on yleistä. Heti kun avoin myymälä, kahvila, salonki alkaa tuottaa vakaita tuloja, omistaja myy ne tai vuokraa niitä pitkäksi aikaa. Tämä malli on hyödyllinen molemmille osapuolille, omistaja hankkii passiivisen tulon lähteen ja omistaja (vuokralainen) - valmis liike ilman merkittäviä materiaali- ja aikakustannuksia.
Ohjeet
Vaihe 1
Kaupan vuokraamiseksi sinun on tehtävä sopiva sopimus. Yritä suunnitellessasi ennakoida mahdollisimman paljon ratkaisuja erilaisiin oikeudellisiin kysymyksiin sekä mahdollisiin kiistanalaisiin näkökohtiin. Venäjän federaation siviililainsäädännön mukainen myymälän vuokrasopimus on eriytetty rakennusten vuokrasopimuksena rakenteet (tilat). Joten myymälää pidetään ei-asuintilana. Puolestaan muu kuin asuintila on kiinteistöobjekti, joka on kiinteä osa rakennuksia ja rakenteita.
Vaihe 2
Kaupan vuokrasopimus on useimmiten kahdenvälinen, ja se tehdään toisaalta vuokralaisen ja toisaalta vuokralaisen välillä.
Vaihe 3
Vuokranantaja on pääsääntöisesti myymälän omistaja (joskus omistajan nimenomaisesti valtuuttama henkilö). Vuokralaiseksi voi tulla käytännössä mikä tahansa luonnollisesti kykenevä ja kykenevä oikeushenkilö.
Vaihe 4
Kaupan vuokrasopimus tehdään vähintään yhdeksi vuodeksi. Tällaisen sopimuksen on tapahduttava vuokraoikeuden valtion rekisteröinnissä epäonnistumatta.
Vaihe 5
Kaupan vuokrasopimuksessa on ilmoitettava sopimuksen tekijät ja heidän tiedot; tiedot vuokratusta kiinteistöstä (osoite, vuokratun kohteen nimi, varastonumero, myymälän tarkoitus, alue, vuokra).
Vaihe 6
Vuokrasopimuksen onnistuneeseen valtion rekisteröintiin on liitettävä sekä vastaavan rakennuksen (rakennuksen) että itse tilan kadustripassit, joissa ilmoitetaan vuokrattu alue.
Vaihe 7
Muiden kuin asuintilojen vuokrasopimuksista, mukaan lukien kaupassa käytettävät sopimukset, on vakiomalli (tyypillinen) näyte. Molempien osapuolten epätoivottujen olosuhteiden välttämiseksi muista kuitenkin näyttää sopimusluonnoksesi asianajajalle.
