Jos olet vasta aloittamassa omaa yritystäsi ja päätät avata kahvilan, valmiiden ja varustettujen tilojen vuokraus on erinomainen tilaisuus "aloittaa itse", mikä maksaa vähemmän kuin ostettu omistama kahvila. Kahvilaa pidetään pienyrityksenä, joten vuokra on suhteellisen pieni.
Ohjeet
Vaihe 1
Tietenkin sen hinta riippuu monista asioista, mukaan lukien alue ja sijainti. Älä pelkää sitä, että vuokrattavana oleva laitos ei sijaitse kaupungin keskustassa tai tungosta. Jos onnistut sijoittamaan yrityksen hyvin, asiakkaat tulevat luoksesi, koska henkilökohtainen kuljetus tekee kaikista kahviloista esteettömiä, jopa kaupungin ulkopuolella.
Vaihe 2
Valitse heti huone, joka on jo sovitettu ateriapalvelua varten. Vaihtoehto, jossa ateriapalvelupistettä ei ole koskaan ollut, on erittäin kallista. Tässä tapauksessa joudut käyttämään suuria summia projektin kehittämiseen ja lupien rekisteröintiin. Sinun on myös investoitava paljon yhteydenpitoon viestintään ja salin uudelleensuunnitteluun. Jos olet valmis tähän, sovi vuokranantajan kanssa, että kahvilan tilojen uudelleenrakentaminen ja koristelu sisältyy vuokraan.
Vaihe 3
Kun vuokraat valmiin kahvilan, varmista, että luvat vastaavat suunnittelemaasi kahvilaa ja että terveys- ja epidemiologisen aseman saa valmistaa keitoja ja lihakauppaa keittiössä. Ota kaikki vuokranantajan luvat ja mene hänen kanssaan kaikille viranomaisille takavarikoimalla vuokrasopimus. On välttämätöntä, että kaikki luvat ja sopimukset lähetetään sinulle uudelleen.
Vaihe 4
Kun valitset vuokrattavaa kahvilaa, arvioi mahdollisimman tarkalleen, mitä vuokraan sisältyy: maksut yleishyödyllisistä palveluista, roskien keräys, mainontamaksut, järjestyksen ylläpitäminen lähialueella. Arvioi kiinteistö, jonka vuokranantaja jättää sinulle. On aikoja, jolloin et välttämättä ota huomioon kahvilaa tarkastellessasi, eikä vuokranantaja kerro, ettei edellinen vuokralainen ole vielä poistanut joitain laitteita.
Vaihe 5
Määritä vuokrasopimuksen vastuu vuokratun kahvilan tiloissa olevasta omaisuusvahingosta. Ilmoita kuka maksaa palaneen sähkölieden ja muiden laitteiden korjauksen.
Vaihe 6
Ota vastuuseen vuokranantajan kanssa sääntely- ja tarkastusviranomaisille, koska heidän saatavansa voivat koskea sekä sinua että häntä. Esimerkiksi terveys- ja epidemiologisen aseman edessä olet vastuussa likaisesta lattiasta, ja vuokranantaja on vastuussa palomiehen edessä olevien oviaukkojen leveydestä. Vaikka vastuu tilojen hankkeesta on hänellä, he voivat pakottaa sinut sakottamaan ja jopa jäädyttämään.
