Maan vuokraus liiketilan rakentamiseksi voi olla kannattavampaa kuin sen ostaminen. Paperityöt ovat kuitenkin pitkä ja hankala prosessi, joka vaatii kärsivällisyyttä.
Maan arvo nousee vuosittain. Tontin ostaminen yritykselle on vaikeaa. Optimaalisin vaihtoehto joillekin yrittäjille on päätös ottaa tontti esimerkiksi myymälän rakentamista varten. Maarekisteröintimenettelyssä on useita vivahteita. Kaikki tulevan rakennustyömaan sijoituspaikkaan liittyvät kysymykset on ratkaistava ja koordinoitava kaupungin viranomaisten kanssa.
Sivuston valinta, koordinointityö
Sopivan paikan löytämiseksi sinun on otettava yhteyttä kaupungin kuntaan, arkkitehtuuriosastoon. Heidän tietokannassaan on paljon tietoa kaikista kaupungin ja sen lähialueiden maista. Saatuasi tietotodistuksen ja varmistaaksesi, että pidät tontista, joka kuuluu kunnalle, sinun on selvitettävä, onko myymälän rakentamiseen kieltoja.
Sen jälkeen yrittäjän tulisi kirjoittaa lausunto kaupunginhallinnolle alustavan hyväksynnän antamisesta paikalle, johon hän aikoo rakentaa rakennushankkeen. Hallintoelin, yleensä arkkitehtuuriosasto, tekee päätöksen hakemuksesta. Hakemuksen käsittely voi viedä useita viikkoja, noin 1-2 kuukautta.
Valtion kiinteistörekisterin tietojen perusteella tehdään päätös. On myönteistä, jos kaupunkisuunnittelua ja ympäristöstandardeja ei rikota. Vastaavassa asiakirjassa merkitään rakentamisen mahdollistava merkki, joka annetaan hakijalle.
Tämän jälkeen tontin valitsemisesta on sovittava useiden rakennusten rakentamisesta vastaavien organisaatioiden kanssa. Yrittäjän on ehkä suoritettava ympäristötarkastus ja hankittava lupa rakennustöille muistomerkkien suojeluviranomaisilta ja kaupungin laitoksilta. Seuraavaksi sinun pitäisi saada terveys- ja epidemiologinen johtopäätös liittovaltion rekisteristä. Lisäksi samanlainen johtopäätös on tehtävä ympäristönsuojeluvirastolta.
Rekisteröinti
Kun kaikki koordinointityöt ovat ohi, valittu maa on lisättävä katastrofirekisteriin ja hankittava sille tekninen passi. Lisäksi sinun on korjattava, kuinka tuleva rakennus tulee sijoittumaan katastrofisuunnitelmaan. Viimeisessä vaiheessa koko asiakirjapaketti on lähetettävä kaupunginhallinnolle, jotta kunnan päämies voi antaa päätöksen tontin vuokraamisesta myymälän rakentamista varten. Jos päätös on myönteinen, tontin vuokrasopimus rekisteröidään edelleen Rosreestrin viranomaisille, minkä jälkeen se tulee voimaan.
