Usein oman yrityksen perustamiseksi tai unelmakotisi rakentamiseksi sinun on vuokrattava maata, mutta kokemus osoittaa, että tämä ei ole aina helppoa. Syyt tässä tapauksessa voivat olla hyvin erilaiset: siitä, ettet tiedä mihin laitokseen yhteyttä, tai kyvyttömyyteen kerätä tarvitsemasi asiakirjat. Toimitettujen asiakirjojen paketit voivat muun muassa poiketa huomattavasti riippuen siitä, mihin tarkoituksiin ja minkälaisen maan (omistuksen ja koon suhteen) olet päättänyt vuokrata.
Se on välttämätöntä
maa-alueiden vuokrasopimus, vakavaraisuusasiakirjat, vuokrasopimus
Ohjeet
Vaihe 1
Ennen kuin vuokraat maata, sinun tulee miettiä selkeästi sen käyttöä koskeva strategia. Tämä kohta voi olla tärkeä keskustellessasi maahallinnon edustajien tai maan vuokraamisesta vastaavien henkilöiden kanssa.
Vaihe 2
Muista myös miettiä, kuinka kauan tarvitset vuokrattua tonttia. Tämä on tärkeää vuokrakustannusten ja maankäytön maksuehtojen määrittämisessä. Jos päätät vuokrata suuren tontin, on parempi ostaa se huutokaupoissa tai huutokaupoissa. Se maksaa sinulle vähemmän, ja rekisteröinti vie paljon vähemmän aikaa kuin tavallisella vuokrasopimuksella.
Vaihe 3
Päätä millaista maata tarvitset, samalla kun sinun on kiinnitettävä huomiota siihen, kuka sen omistaa. Joka tapauksessa vuokraprosessi tulisi suorittaa useissa loogisissa ja lainsäädännöllisissä vaiheissa. Ensimmäinen asia aluksi on lausunto siitä, kuka omistaa maan. Sinun on saatava se oikeusjärjestelmästä.
Vaihe 4
Hanki ote yhdistyneestä valtion rekisteristä paikallisten viranomaisten oikeuksista ja vahvista, kuka on tontin oikeuden omistaja. Tällainen lausunto laaditaan yleensä muutaman päivän kuluessa pyynnöstäsi. Pyyntö tehdään alueellisessa toimeenpanevassa komiteassa.
Vaihe 5
Kerää asiakirjapaketti, jota suositellaan sinulle, kun päätät vuokrata maata. Se voi sisältää vakavaraisuusselvitysten lisäksi myös omaisuusasiakirjoja.
Vaihe 6
Tee vuokrasopimus saatuasi luvan sen toteuttamiseen. Kaikkien asiakirjojen on oltava notaarin vahvistamia ja kahden (tai useamman) osapuolen allekirjoittamia. Vuokrasopimuksen tekemisen jälkeen omistusoikeutta koskevat tiedot on siirrettävä asianomaisille viranomaisille, mikä auttaa sinua jatkossa ratkaisemaan lukuisia omistukseen ja maankäyttöehtoihin liittyviä kysymyksiä.
