Kiinteistöjen ostamiseen ja myyntiin erikoistuneen yrityksen perustaminen on juuri silloin, kun todellinen kokemus ja toiminta-alueesi tuntemus ovat ensisijaisen tärkeitä. Kaikkien kiinteistötoimistojen rekisteröintiin liittyvien muodollisten ja organisatoristen kysymysten ratkaiseminen ei ole vaikeaa, jos sinulla on tarvittava kokemus.
Se on välttämätöntä
- - asiakirjapaketti (tai todistus yksittäisen yrittäjän rekisteröinnistä);
- - pieni toimisto (20-30 neliömetriä)
- - kaksi johtajaa ja kaksi kiinteistönvälittäjää
- - painettujen julkaisujen perusta mainosten lähettämistä varten
- - Verkkosivusto.
Ohjeet
Vaihe 1
Valitse yrityksellesi organisatorinen ja oikeudellinen muoto - se voi olla joko osakeyhtiö tai LLC tai vain yksityinen yrittäjyys. Toimistotyypit, jotka sinun on ilmoitettava rekisteröidessäsi toimistoa, eivät ole pakollisia lisenssejä, joten sinun ei tarvitse enää erityislupia toiminnan lailliseen aloittamiseen.
Vaihe 2
Etsi välityspalvelumarkkinoiden segmentti, jolla pidät lupaavinta ja houkuttelevinta työpaikkaa. Se voi olla sekä liikekiinteistöä että asuntokantaa, mukaan lukien esimerkiksi yksinomaan maalaistalot ja kesämökit. Jotkut kiinteistövälitystoimistoista työskentelevät vain vuokratarjousten ja kysynnän kanssa korostaen niiden kapeaa erikoistumista. Tämän kapean segmentin edut tai haitat johtuvat alueen kiinteistömarkkinoiden erityispiirteistä ja yrityksen johtajan henkilökohtaisesta kokemuksesta.
Vaihe 3
Ajattele suunnitelma kiinteistönvälittäjien valitsemiseksi, jotka on valittava paitsi yrityksen toiminnan aloittamisen lisäksi myös tulevaisuudessa ja melko säännöllisesti. Toimistossa jatkuvasti työskentelevien johtajien valinta ei ole iso juttu, koska he vaihtavat työpaikkaansa paljon harvemmin kuin edustajat. Kiinteistönvälittäjien palkkioissa on painotettava palkkojen prosenttiosuutta, jonka yritys saa tapahtuman yhteydessä, eikä palkkaan.
Vaihe 4
Järjestä uuden toimistosi mainonta - kerää tietokanta painetuista mainosjulkaisuista, joissa säännöllisesti mainostat, tilaat yrityksesi verkkosivuston luomisen ja mainostamisen ammattimaisessa web-studiossa. Asiantuntijoiden mukaan mainonta on pakollinen väline kiinteistövälitystoiminnan markkinoinnissa, koska kiinteistövälitystoimisto ei voi luottaa suureen määrään kanta-asiakkaita ja heidän on etsittävä jatkuvasti uusia sovelluksia.
