Toimisto - tila, jossa yrityksen edustusto sijaitsee ja liiketoimet suoritetaan. Rakennuksen tai huoneen vuokraus on paljon kannattavampaa kuin itse rakentaminen. Useimmiten pienyritykset tekevät vuokrasopimuksen yksityishenkilöiden tai kunnan kanssa. Maksu riippuu tästä.
Jos vuokraat toimiston yksityishenkilöiltä, vuokratun rakennuksen tai tilan maksusumma on neuvoteltavissa. Omistajalla on oikeus vuokrata tyhjät tilat ja saada niistä tietty voitto, jolla hän maksaa 13%: n veron. Samaan aikaan lainsäädännössä ei ole määrällisiä rajoituksia.
Etsit sopivaa vaihtoehtoa, sopi molemmille osapuolille sopivasta hinnasta, tee sopimus, jonka ehdot myös neuvottelevat osapuolet ja käytät vuokratilaa noudattaen kaikkia sopimuksen ehtoja.
Maksu paikalliselta kunnalta vuokratusta toimistotilasta suoritetaan aivan eri tavalla. Jos haluat vuokrata kunnarakennuksen, ota yhteyttä piirihallintoon hakemuksella. Ilmoita rakennuksen käyttötarkoitus, esitä passi, yksityisen yrittäjän todistus. Kaikki asiakirjat on toimitettava alkuperäisinä ja valokopioina.
Valituksen ja lähetettyjen asiakirjojen perusteella sinut lisätään odotuslistalle. Sinulle ilmoitetaan kirjallisesti kunnan kiinteistön vuokrauksesta.
Kunnan rakennuksen tai toimitilojen vuokranmaksu lasketaan kaavalla: rakennuksen tai toimitilan pinta-ala kerrotaan tietyllä alueella sovellettavalla vyöhyke- ja korjauskertoimella sekä peruskorkolla. Vuokrattaessa saman alueen vuokrattavasta toimistosta eri alueilla vuokran määrä on täysin erilainen.
Esimerkiksi vuokrait kunnanrakennuksen, jonka pinta-ala on 200 neliömetriä, alueellinen peruskorko on 5, korjauskerroin on 4, vyöhyke 3, vuokran laskenta näyttää tältä: 200х5х4х3 = 12000 ruplaa - summa, jonka maksat yhden vuoden vuokrasopimuksesta.
Koko summa voidaan maksaa vuodeksi etukäteen, neljännekseksi, puoleksi vuodeksi tai kuukaudeksi. Se riippuu siitä, minkälaisen sopimuksen olet tehnyt hallinnon kanssa. Tämän määrän lisäksi sinun on suoritettava yleishyödylliset ja muut maksut, jotka on myös määrätty sopimuksessa.
Toimistotilojen vuokraus valtiolta on paljon kannattavampaa kuin yksityishenkilöiltä, joissa yhden kuukauden vuokra voi nousta 100 tuhanteen tai enemmän. Ainoa haittapuoli on, että julkisen toimistotilan hankkiminen on erittäin vaikeaa, jono voi viedä useita vuosia.
