Rahastoyhtiön on huolehdittava kaikista huolenaiheista tarjota väestölle apuohjelmia. Näin laki sanoo. Ja ne rahastoyhtiöt, jotka eivät halua täyttää velvoitteitaan, voivat menettää hallinnan talossa. Kuinka voit varmistaa tällaisen yrityksen ja sen toiminnan laillisuuden suhteessa tietyn talon johtoon?
Se on välttämätöntä
- - osan 8 "Kerrostalojen hallinnointi" asuntokoodin artiklojen teksti;
- - "Kerrostalojen ylläpitosääntöjen" teksti
- - rahastoyhtiön raportti tehdystä työstä.
Ohjeet
Vaihe 1
Ota yhteyttä rahastoyhtiöön ja pyydä heitä toimittamaan sinulle asiakirja, joka sisältää luettelon huoneiston hinnoista ja pakollisista maksuista. Erityisesti sen tulisi heijastaa maksu yhteisen omaisuuden korjaamisesta ja kunnossapidosta (hinta olisi vahvistettava kiinteistön omistajien ja rahastoyhtiön yhteisellä sopimuksella), maksu yleishyödyllisistä palveluista (vesihuolto, viemäröinti, lämmitys, kiinteiden jätteiden poisto, jne.).
Vaihe 2
Vertaa asiakirjassa ilmoitettuja hintoja kuittiisi. Hallituksen asetuksen nro 491 "Kerrostalojen kunnossapitoa koskevien sääntöjen hyväksymisestä" mukaan rahastoyhtiön on valvottava tariffien pätevyyttä. Jokaisen vuokralaiskysymyksen osalta sen työntekijöiden on annettava yksityiskohtainen ja helposti saatavilla oleva vastaus.
Vaihe 3
Kirjoita lausunto rahastoyhtiön kirjanpitoon ja pyydä kirjallinen raportti tehdystä työstä kuukauden, vuosineljänneksen tai vuoden ajan. Yrityksen on toimitettava tällainen raportti vuokralaisten ensimmäisestä pyynnöstä. Raportista näet kaikki rahastoyhtiön kulut talon ylläpidosta sekä hinnat, jotka ovat muuttuneet raportointikauden aikana. Lisäksi muiden kuin rahastoyhtiöiden hyväksymät tuotteet, esimerkiksi yhden kuutiometrin kuuman veden kustannukset, on perusteltava ja viitattava tiettyyn yritykseen - tämän resurssin toimittajaan.
Vaihe 4
Jos löydät kohtuuttomasti sisällytetyt tariffit rahastoyhtiön yleiseen palveluluetteloon sekä useita muita laitonta toimintaa, ota yhteyttä valtion asuntotarkastusvirastoon ja RosPotrebNadzoriin vastaavalla lausunnolla. Heidän on tarkistettava rahastoyhtiön toiminta ja, jos havaitaan asuntolain sääntöjen rikkomuksia, rangaista syyllisestä rikoslain johtohenkilöstä.
