Leasing on eräänlainen rahoituspalvelu ja se on suosittu vaihtoehto lainoille. Useimmiten vuokrasopimuksella hankittua omaisuutta käytetään yritystarkoituksiin.
Leasing- ja luotonerot
Leasing on ytimessä pitkäaikainen rahoitusleasing, joka merkitsee oikeutta ostaa omaisuutta. Laina on laina, jonka pankki tarjoaa lainanottajan maksuehdoilla lainan kokonaiskustannuksista ja koroista.
Kiinteistöä on helpompi hankkia vuokrasopimuksella kuin luotolla. Vähimmäispaketti vaaditaan, talletus on valinnainen, hakemus käsitellään 5 päivän kuluessa.
Leasing eroaa luotosta siinä, että vuokralle antaja on laitteiden omistaja vuokrasopimuksen voimassaoloaikana. Tulevaisuudessa laitteet voidaan siirtää vuokralaisen omistukseen tai palauttaa leasingyhtiölle (yleisempi - ensimmäinen vaihtoehto). Tämä tulisi täsmentää sopimuksessa ja riippuu leasing-tyypistä - operatiivinen tai taloudellinen. Vuokrasopimus voi olla rakennuksia, laitteita, ajoneuvoja ja muuta omaisuutta.
On huomattava, että jos vuokralleottaja lunastaa kiinteistön myöhemmin, se saattaa olla jo poistettu kokonaan. Tosiasia on, että suhteessa vuokraukseen käytetään nopeutettua poistoprosenttia. Yrityksellä ei siis ole kiinteistöveropohjaa.
Koska kiinteistön omistaja on leasing-yhtiö, vuokralaisena oleva voi käyttää vain kiinteistöä. Mutta hän on vastuussa kuolemastaan tai vahingoistaan.
Kun kiinteistö hankitaan luotolla, yrityksestä tulee välittömästi sen omistaja, mutta pankki lupaaa sen. Lainasopimus kuitenkin rajoittaa suurelta osin mahdollisuutta omaisuuden vapaaseen käyttöön (esimerkiksi sen myynti tai vuokraus). Myös omaisuuden vakuuttamisvelvollisuus säilyy. Omaisuuden omistaminen edellyttää kuljetus- tai kiinteistöveron maksamista.
Kuten lainan tapauksessa, vuokrasopimus maksaa vuokralleottajalle sopimuksen mukaiset kuukausimaksut. Ne koostuvat paitsi itse omaisuuden arvosta, myös leasingyhtiön voitoista, vakuutus- ja kiinteistöveroista.
Leasingedut
Venäläiset yritykset käyttävät yhä enemmän leasing-järjestelmiä. Mitkä ovat leasingin tärkeimmät edut lainoihin verrattuna?
Ensinnäkin leasingin avulla voit optimoida veromaksut. Vuokralainen ei maksa kiinteistöveroja ja kuljetusveroa, hän voi liittää kaikki vuokrat maksuihin ja vähentää veropohjaa ja tuloveroa. Koska maksut sisältävät arvonlisäveron, yritys voi vähentää sen kokonaisuudessaan budjetista.
Vuokrasopimuksen mukainen ennakkovakuusmaksu on 20-30%, mikä vastaa lainan alkumaksua. Mutta lainaa myöntäessään pankki tutkii organisaation historiaa, raportointia, vakuuksien ja vakuuksien saatavuutta.
Toiseksi nopeutettuja poistokertoimia 3 sovelletaan vuokrattuun omaisuuteen, kun taas
Luotto-oston yhteydessä yhtiö perii tavanomaiset poistot.
Lopuksi, vuokraus antaa sinun olla häiritsemättä laitteiden ostamiseen tai kuljetukseen tarvittavien suurten määrien liikevaihtoa. Vuokralle antajan kanssa tehdystä sopimuksesta on mahdollista kehittää joustava maksuaikataulu ja saada jatkettu vuokrasopimus korkeintaan 6 vuodeksi laitteille, joilla on pitkä takaisinmaksuaika.
