Kun henkilö ottaa lainaa, hänelle tarjotaan useimmissa tapauksissa kaksi maksuvaihtoehtoa - annuiteetti ja eriytetty. Ne eroavat toisistaan pääoman takaisinmaksun ja korkomaksujen periaatteella. On tärkeää ymmärtää, että jokainen näistä vaihtoehdoista voi olla hyödyllinen tietyissä olosuhteissa.
Ohjeet
Vaihe 1
Kiinnitä huomiota eroon maksurakenteessa. Eriytetty laina sisältää koko päävelan jakamisen samaan määrään osia ja jäljelle jäävän koron kertymisen. Tällöin maksujen määrä lasketaan uudelleen joka kuukausi ja pienenee vähitellen, kun korkomaksu vähenee. Elinkorkolainaa valitessaan henkilö päinvastoin maksaa saman määrän joka kerta, ts. pankki laskee kuukausittaisen päämaksun eikä vähennä sitä ennen kuin velka on maksettu takaisin.
Vaihe 2
Ota huomioon ero lainan korkoa laskettaessa. Eriytetyn maksun yhteydessä kertyy prosenttiosuus pääomasta, ja kun jäljellä olevien maksujen määrä pienenee, korkomaksun määrä pienenee. Elinkorkomaksuun liittyy täysin erilainen maksujärjestelmä. Aluksi henkilö maksaa melkein vain korkoa ja maksaa velan vähimmäisosan. Ajan myötä korkomaksut vähenevät ja päävelan maksut kasvavat, lisäksi tämä tapahtuu tasaisesti. Tässä tapauksessa maksun summa pysyy samana. Esimerkiksi ensimmäisen kuukauden aikana henkilö voi maksaa 5000 ruplaa. kiinnostuksen perusteella ja 1000 s. päävelasta, ja toisessa - 4000 ruplaa. korolla ja 2000 ruplaa. ulos päämiehestä.
Vaihe 3
Arvioi kuukausimaksu. Eriytetyllä lainalla velallinen maksaa takaisinmaksuhetkellä suhteellisen pienen summan, mutta alussa kuukausimaksu osoittautuu suuremmaksi kuin annuiteettilainalla. Tämä ominaisuus on tärkeä ottaa huomioon kahdesta syystä. Ensinnäkin, jos et voi osoittaa riittävän suurta summaa lainan maksamiseen, elinkorkomaksu on kannattavampaa sinulle. Toiseksi, valittaessa eriytettyä lainaa, pankin valmis antamaan kokonaissumma on pienempi kuin annuiteettilainan etusijalle asettaminen. Tämä johtuu siitä, että pankin edustajat ottavat huomioon kuukausimaksun enimmäismäärän määritellessään asiakkaalle annettavaa määrää.
