Monien venäläisten asuntolaina on melkein ainoa tapa hankkia oma asunto. Pankki myöntää vakavaraiselle lainanottajalle lainan asunnon ostamiseen, joka toimii samalla lainan vakuudeksi.
Pankit antavat asuntolainoja helpommin kuin kulutuslainat samaan määrään. Syynä on se, että luottovelvoitteiden laiminlyönnissä lainanantajalla on oikeus saada pantattu omaisuus täysin käytettävissään. Asuntolainarahastojen kustannuksella hankittu kiinteistö toimii kiinnitettynä omaisuutena.
Asuntolainan saamiseksi lainanottajan on toimitettava asiakirjat luotonantajapankille tietyn luettelon mukaisesti. Pakolliset asiakirjat: lainahakemus, kyselylomake valitun pankin muodossa, passi ja kopio lainanottajan passista, työkirja ja sen jäljennös. Pankilla on oikeus vaatia lisäasiakirjoja lainanottajan vakavaraisuuden varmistamiseksi.
Mikä on asuntolaina
Asuntolainaa rekisteröidessään asuntolaina toimii erityisenä asiakirjana. Se tarjoaa vakuuden, joka todistaa lainanottajan oikeuden omaisuuteen, joka toimii asuntolainan vakuudena sekä vastaanottaa pankin myöntämiä varoja. Voimassa olevan lainsäädännön mukaan tämän asiakirjan on sisällettävä tietoja luotonsaajasta. Lainanottajan on ehdottomasti oltava sukunimi, nimi, isänimi, rekisteröintipaikka.
Jos lainanottaja on oikeushenkilö, on ilmoitettava organisaation osoite ja koko nimi. Asuntolainassa ilmoitetaan myös yksityiskohdat lainan myöntäneen pankin kanssa tehdystä sopimuksesta, sopimuksen tekopäivä ja -paikka, kiinnelainan määrä sekä korot.
Asuntolaina on tärkein asiakirja, joka laaditaan, kun tehdään asuntolainan myöntämistä koskeva sopimus. Sen tulisi sisältää yksityiskohtainen kuvaus pantattavasta omaisuudesta, jotta se voidaan tarvittaessa tunnistaa helposti asiakirjassa ilmoitetulla. Jos kiinnityksessä ja kiinnityssopimuksessa näytettävien tietojen välillä on ristiriitaa, kiinnitys on etusijalla.
Kuinka asuntolaina olisi laadittava
Asuntolaina on yksi asiakirja - kaikki sen arkit on liitettävä toisiinsa, numeroitava ja sinetöitävä rekisteröinnin suorittaneen elimen sinetillä. Jos kiinnelomakkeet erotetaan toisistaan, asiakirja ei ole kelvollinen.
Niiden, jotka päättävät ostaa asunnon asuntolainalla, on pidettävä mielessä, että pelkästään pankin positiivinen päätös ei riitä tulemaan täysivaltaiseksi kodin omistajaksi. Sinun on oltava oikeudellisesti valmistautunut, ymmärrettävä pankkiterminologia, oltava täysin tietoinen asiakirjoja laadittaessa ja erityisesti allekirjoitettaessa. Omat taloudelliset mahdollisuutesi on laskettava mahdollisimman huolellisesti. Asuntolainalla on sekä plussia että miinuksia, joten ennen kuin veloitat itseäsi velkasummalla, sinun on tutkittava huolellisesti ongelman ydin, jotta minimoidaan mahdollisuudet jäädä ilman asuntoa ja ilman rahaa.
