Kaupallisten kiinteistöjen myynti on monimutkainen prosessi, jossa sitä on vaikea tehdä ilman ammattimaisten konsulttien apua. Periaatteiltaan se on samanlainen kuin kiinteistöjen myynti- ja ostotapahtuma, kohteen hinta riippuu sen sijainnista, ulkoasusta ja kuvamateriaalista, mutta se eroaa monimutkaisemmassa prosessissa löytää asiakas, joka pystyy osta toimistosi.
Ohjeet
Vaihe 1
Ensimmäinen ja vaikein asia, joka sinun pitäisi tehdä, on löytää asiakas ja arvioida tilat. Omaisuutesi arvioimiseksi on suositeltavaa ottaa mukaan ulkopuolisia organisaatioita, kuten arviointitoimistot ja kiinteistövälitystoimisto. Lisäksi on paljon tehokkaampaa siirtää asiakkaan löytäminen kiinteistövälitystoimistoille, jolla on hyvä maine - tämä tekee hakuprosessista paljon helpompaa kuin sinä itse etsit asiakasta.
Vaihe 2
Toinen vaihe, kun olet löytänyt viimeiset kohdat ja keskustellut asiakkaan kanssa, on valmistella sopimus. Tässä voit myös ottaa yhteyttä kiinteistövälitystoimistoon tarjoamaan saattajapalveluja. Muista, että sopimuksessa rahan ja omistusoikeuksien siirtomenettely olisi määriteltävä yksityiskohtaisimmin ja hinta Venäjän federaation lainsäädännön mukaan olisi vahvistettava ruplaina. Jos ilmoitit hinnan valuutassa, sinun on ilmoitettava kurssi, jolla uudelleenlaskenta ilmoitetaan. Sopimuksen tulisi sisältää enintään selvennyksiä, lukuun ottamatta kaupan tosiasian tulkinnan epäselvyyttä.
Vaihe 3
Sinun ei tarvitse todistaa tapahtuman tosiasiaa, mutta jos haluat, voit käyttää notaarin palveluja todistamaan tarvittavat asiakirjat. Kaupan toteuttamisen jälkeen myynti- ja myyntisopimus sekä rekisteröintihakemus ja liitteenä olevat asiakirjat on siirrettävä liittovaltion valtionhallinnon, katastrofin ja kartografian yksikön alueelliseen osastoon valtion rekisteröintiä varten kohteen, joka on on liiketoimen kohde. Omaisuuden siirto myyjältä ostajalle heijastuu siirtosopimukseen, jonka sopimuspuolet allekirjoittavat.
