Venäjän säästöpankki on laajentanut asiakkailleen palveluvalikoimaa. Nyt asuntojen ostajat, jotka rekisteröivät kiinteistön Sberbankin asuntolainaan, voivat järjestää asuntoja ja varmistaa itsensä pankin asiantuntijoiden oikeudellisella asiantuntemuksella. Mikä on oikeudellinen asiantuntemus ja onko syytä käyttää rahaa tähän lisäpalveluun ostaessasi asuntoa?
DomClick on Sberbankin asiantuntijoiden kehittämä verkkosivusto ja mobiilisovellus. Itse asiassa kyseessä on Venäjän rahoitusmarkkinoiden suurimman toimijan tytärpalvelu. Sberbankin mukaan palvelun avulla voit saada asuntolainaa hieman alennetulla korolla "yhdellä napsautuksella" ottamatta fyysisesti yhteyttä pankkipisteeseen.
Järjestelmän pääpiirre on, että kaikkien osallistujien, sekä lainanottajan että myyjän, oikeudellisia etuja kunnioitetaan osto- ja ostotapahtumia toteutettaessa. Mikä on finanssilaitoksen etu - se koostuu omien kustannusten minimoinnista, jotka ovat pakollisia lainaa haettaessa. DomClick-järjestelmän ydin: lainanottaja valitsee itselleen kiinteistönvälittäjän, arvioi muiden jäljellä olevien ihmisten mielipiteet (asiakasarvostelut), ilmoittaa valinnasta kahdella napsautuksella. Asiakas voi käyttää useita lisäpalveluita. Sberbank tarjoaa mahdollisuuden hakea asuntolainaa verkossa. Tätä varten riittää, että rekisteröidyt verkkosivustolle ja kirjaudut sisään asiakkaan henkilökohtaiselle tilille.
Säästöpankin lehdistöpalvelun tilastojen mukaan palvelu on yhä suositumpi. Kuinka monella ihmisellä se on jo ollut kätevä? Lyhyellä palvelun käyttöjaksolla Sberbankin käyttäjille myönnettiin yli 5 prosentin kiinnitys.
Täydellinen luettelo uuden Sberbank-palvelun toiminnoista:
- Kiinteistövakuudelliset pitkäaikaiset lainat
- Hakemuksen lähettäminen Rosreestrille kiinteistötapahtuman rekisteröimiseksi
- Kohteen asiantuntija-arviointia koskeva pyyntö
- Oikeudellisen due diligence -pyyntö
- Asunnon valitseminen myytävien esineiden palvelujen tietokannasta
- Turvallinen ratkaisu. Maksat huoneistosta erityisellä Sberbank-tilillä, joka tulee myyjän saataville rekisteröidyn tapahtuman Rosreestrille.
Oikeudellinen huolellisuus on yksi lisäpalveluista, joita Sberbankin asiakkaille tarjotaan kiinteistöjen rekisteröinnissä.
Pohjimmiltaan tämä on sama kuin laillinen kiinteistöarviointi. Tässä tapauksessa ei arvioida itse asuinrakennusta ja sen todellista kuntoa, vaan kiinteistöasiakirjoja ja oikeudellisia tietoja kiinteistöstä eri viranomaisilla. Toisin sanoen oikeudellisen tutkimuksen avulla voit selvittää: onko asunto ostettu laillisesti ennen sinua, missä asemassa ja kunnossa myyjä on, onko perillisiä ja mitkä oikeudet heillä on, ovatko myyjällä avoimet konkurssit, onko emoyhtiön pääomalla vakuuksia ja onko se rekisteröity jonkun muun asunnossa.
Asunto arvioidaan keskimäärin 3 päivän kuluessa. Tämän seurauksena saat kirjallisen lausunnon, jolla on sama oikeudellinen voima kuin kaikilla muilla asiantuntijalausunnoilla.
Sberbankin oikeudellisen asiantuntemuksen hinta on noin 20 tuhatta ruplaa.
Mitä Sberbank sisältää tenttipalvelussa?
- Täydellisten tietojen kerääminen kaikkien asunnon tai talon asiakirjojen analysointia varten.
- Viittaus kiinteistöjen omistuksen uudelleenrekisteröinnin historiaan ja tietoihin vuodesta 1998 lähtien.
- Myyjän laillinen maine: velat, oikeudenkäynnit, verot, lainat.
- Asiantuntijoiden oikeudellinen neuvonta.
Siten osana tilattua palvelua suojaat itsesi asunnon ostamisen riskiltä:
- Vakuudella
- Luvattomille henkilöille
- Myönnetty alaikäisten oikeuksien noudattamatta jättämisestä
- Haltija takavarikoida haltijan konkurssin vuoksi
- Kulttuuriperintökohde
- Purkaminen, sekä suunniteltu että suunnittelematon
- Osallistuminen oikeudenkäynteihin tai kuuluminen täytäntöönpanomenettelyihin
- Voidaan takavarikoida verosaatavana
- Tunnustettu hätärakennukseksi
- Tukikelpoinen valtion tai kuntien tarpeisiin
- Muiden riskitekijöiden kanssa
Yhteenvetona saat tarkastuksen tuloksena sähköisen asiakirjan, jonka oikeaksi todistavat asianajajien allekirjoitukset ja sinetit. Sberbank-palvelun virallisella verkkosivustolla on online-ikkuna, jolla asiakirjan aitous tarkistetaan sen numerolla.
Suoritetaanko lakisääteistä huolellisuutta vai ei?
Oikeudellinen turvallisuus on ehdottomasti tärkeä kiinteistön ostajalle, koska hän vaarantaa taloutensa. Oikeudellisen asiantuntemuksen avulla asunnon myyjä voi saada uuden argumentin ehdotuksensa puolesta potentiaalisen ostajan luona. Tentti on puhtaasti vapaaehtoinen. Mutta jos asiakirja on käsillä - tämä on lisätakuu kaupan "puhtaudesta".
