Harkitse lainan maksuaikataulujen päätyyppejä, joita tarjotaan oikeushenkilöille lainaa pankista. Kunkin kaavion edut ja haitat. Optimaalisen valinta.
Ohjeet
Vaihe 1
1) Annuiteetti
Sen avulla kuukausimaksusumma ei muutu koko lainan ajan. Tämä saavutetaan fiksulla kaavalla nostamalla kaavan nimittäjä laina-ajan voimaksi. Tällaista kaavaa ei voida laskea manuaalisesti. Siksi se on eniten hyötyä pankeille. Tämän tyyppisellä lainan takaisinmaksulla maksat kaiken pääkorkon lainan ensimmäisten kuukausien aikana. Nuo. päävelka ei käytännössä vähene lainan ensimmäisinä vuosina. Ja myöhemmin, jos et maksanut lainaa takaisin etukäteen, ei ole mitään syytä maksaa takaisin ennen aikataulua, koska olet jo maksanut kaikki korot.
Vaihe 2
2) Yhtä suuret osakkeet tai eroava aikataulu
Sen suurin ero on, että maksat saman pääoman kuukaudessa. Samanaikaisesti korko on erilainen kuukausittain. Ja ne maksetaan päävelan saldosta. On helppo selvittää, että tällä tavalla maksusi laskee. Koska enimmäiskorko, jonka maksat ensimmäisen kuukauden aikana, ja sitten, koska kuukausittain päälainan velka pienenee ja myös kertynyt korko pienenee.
Kun verrataan annuiteettia ja yhtäläisiä osuuksia, korkoa lainan käytöstä, on selvää, että maksat vähemmän, kun maksat lainan tasaerinä.
Vaihe 3
3) Yksilöllinen aikataulu
Tämä on aikataulun osajoukko yhtä suurina osuuksina. Erona on, että yrittäjä voi valita itselleen lykkäyksen enintään 12 kuukauden päävelan takaisinmaksuun. ja maksaa vain korkoa. Kertyminen tulevaisuudessa tapahtuu analogisesti aikataulun kanssa yhtä suurina osuuksina.
Vaihe 4
Siten yrittäjälle kannattavimmat maksettavan koron määrän suhteen ovat aikataulut yhtä suurina osuuksina ja yksilöllinen aikataulu.
