Kaikki Rosselkhozbankin osakkeet ovat valtion omistuksessa, mikä tarkoittaa, että pankki toteuttaa maan rahoituspolitiikan avainalueita. Mutta mitä ehtoja hän tarjoaa asuntolainoille?
Asuntolainat Rosselkhozbankissa myönnetään seuraavin yleisin ehdoin:
- vähimmäiskorko on 7,5%, ja sitä veloitetaan enintään 180 kuukauden ajaksi myönnetyistä lainoista;
- 30 vuoden ajaksi myönnetyistä lainoista peritään 8,5 prosentin vakiokorko;
- vaaditaan pakollinen vakuutuksen ottaminen lainanottajan elämää ja terveyttä varten, ja jos sitä ei täytetä, lainan korko nousee 11,5 prosenttiin;
- asuntolainan enimmäiskorko tässä pankissa on 13,5%.
Yksityiset ehdot vaihtelevat valitun kiinnitysohjelman mukaan. Rosselkhozbankilla on neljä tällaista ohjelmaa:
- tavallinen asuntolaina, joka myönnetään sekä valmiille että rakenteilla oleville asunnoille;
- asuntolaina valtion tuella;
- asuntolaina "Nuori perhe";
- asuntolaina 2 asiakirjaa varten.
Tavallisella asuntolainaohjelmalla lainanottajalla on oikeus ostaa asunto tai talo sekä suoraan rakennuttajalta että jälkimarkkinoilta. Ja lisäksi hän voi lainattujen varojen avulla maksaa tontin ostamisesta ja omakotitalon rakentamisesta.
Tässä ohjelmassa tarjotaan etuja palkkakorttien haltijoille, tuloja ei tarvitse vahvistaa asiakirjoja jätettäessä, on mahdollisuus valita keskeneräiset asunnot asuntolainarahoilla ostettaviksi.
Jos luotonsaajalla on henkilökohtainen tytäryritys, hän voi tämän ohjelman nojalla saada lainaa talon rakentamiseen kylään, jos hän on pitänyt maatilaa menestyksekkäästi yli vuoden. Henkilökohtaisen tontin ja vakuuksien välinen viestintä on etu lainanhakuprosessissa.
Venäjän maatalouspankin tavanomaisen asumisohjelman mukaisen rakennuslainan erityisehdot ovat seuraavat:
- lainan enimmäismäärä on: moskovalaisille 8 000 000 ruplaa, alueiden väestölle - 4 000 000 ruplaa;
- lainan määrä ei saisi ylittää 50% rakennushankkeen kustannuksista;
- velan takaisinmaksun enimmäisaika on 25 vuotta;
- korko riippuu käsirahan määrästä ja lainan kestosta, mutta vaihtelee yleensä välillä 14% - 16,5%;
- varojen liikkeeseenlaskusta ei ole palkkiota, sallitaan houkutella muita lainaajia (enintään 3);
- kotivakuutus on pakollinen, mutta lainanottajan henkivakuutus on valinnainen;
- alustava arvio talosta vaaditaan.
Lainanottaja voi saada valtion tuella kiinnitysohjelmassa lainaa enintään 30 vuodeksi 11,8 prosentilla vuodessa. Ennakkomaksun vähimmäismäärä on 20%, lainan koko vaihtelee: Moskovilaisten ja Pietarin asukkaiden enimmäiskynnys on 8 000 000 ruplaa, alueiden asukkaille - 3 000 000 ruplaa.
"Nuori perhe" -ohjelman mukaan etuja tarjotaan nuorille perheille, mutta jokainen voi osallistua. Laina myönnetään seuraavin ehdoin:
- puolisoiden enimmäisikä on 35;
- asuintilaa kullekin puolisolle - enintään 14 m2;
- asuntolainasumman suurin mahdollinen uudelleenjako - enintään 85% asumiskustannuksista (enintään 2000000 ruplaa);
- laina on voimassa enintään 25 vuotta;
- Laina voidaan myöntää ruplaina, dollareina ja euroina, ja korko riippuu valuutan tyypistä ja käsirahan suuruudesta: 10,5 prosentista 14,5 prosenttiin ruplaan, 9 prosentista 10,5 prosenttiin valuutassa.
Tässä ohjelmassa ei ole palkkioita, ja velka on mahdollista maksaa ennenaikaisesti.
2 asiakirja -ohjelmassa annettu asuntolaina tarjoaa lainanottajille mahdollisuuden ottaa laina ilman todisteita tuloista, toimittamalla vain 2 asiakirjaa. Tällöin korko on kuitenkin korkea: 14 prosentista 16,5 prosenttiin, ja käsirahan on oltava vähintään 50 prosenttia lainan määrästä.
Perinteinen asiakirjapaketti, jota vaaditaan asuntolainan rekisteröimiseksi Rosselkhozbankissa, sisältää:
- kopiot lainanottajan passin kaikista sivuista;
- hakemuslomake;
- asiakirjat, jotka vahvistavat pysyvien tulojen olemassaolon;
- sotilastunnus;
- panttiesineen omistusasiakirjat.
