HOA: n puheenjohtajan tai rahastoyhtiön johtajan vuosikertomukset herättävät kokoontuneilta vuokralaisilta monia kysymyksiä. Koska taas ei ole tarpeeksi varoja erilaisiin tarpeisiin. Vastauksena kuulet useimmiten linkin maksukyvyttömyyteen. Ja itse asiassa jokaisessa talossa on ihmisiä, joille maksu yhteisestä huoneistosta on liian korkea, ja joillekin se on niin merkityksetöntä, että maksuja lykätään kuukausina. Siten peritään melko suuria määriä velkoja, jotka ovat vaikeita, mutta ne on perittävä.
Ohjeet
Vaihe 1
Ensinnäkin ilmoita vuokralaiselle yleishyödyllisistä laskuista. Selitä hänelle oikea-aikaisten laskelmien tarve viitaten tiettyihin tosiseikkoihin (kotitalouksien velkojen kokonaismäärä, häiriöt lämmityskauden valmistelussa) Joskus suullinen keskustelu riittää, että henkilö tunnistaa säännöllisten maksujen tarpeen ja siirtyy kunnioitettavien asunnonomistajien luokkaan. Kaikki tämä koskee ihmisiä, jotka ovat kiireisiä tai eivät asu lainkaan talossa, mutta jotka ovat valmiita maksamaan osan talon ylläpitokustannuksista. Vakavien maksukyvyttömyystodistusten osalta tällainen ilmoitus on laadittava kirjallisesti.
Vaihe 2
Kerää HOA: n hallitus ja harkitse jatkotoimenpiteitä jatkuvien maksukyvyttömien suhteen. Keskustelkaa toimenpiteistä, joita tulisi soveltaa jokaiseen tähän asukasluetteloon. Tämä voi olla vetoomus energiantoimittajille yhteisen toiminnan tekemiseksi tai asian siirtämiseksi tuomioistuimeen. Määritä vastuu annettujen toimintojen toteuttamisesta. Merkitse äänestyksen tuloksena tehdyt päätökset kokouksen pöytäkirjaan.
Vaihe 3
Ilmoita hallituksen päätöksestä erityisen vakaville laiminlyönneille ja kehota heitä maksamaan velka ilmoittamalla erityiset ehdot. Kerro, että jos vaatimuksesi eivät täyty, siirrät perintätoimenpiteen tuomarin tuomioistuimeen. On parasta lähettää tällainen ilmoitus kirjattuna kirjeenä, jossa on vastaanottotodistus. Tällöin velallinen ei voi vedota tietämättömyyteen nykytilanteesta, ja toimitat tuomioistuimelle todisteet yrityksistä ratkaista riita tuomioistuimen ulkopuolella.
Vaihe 4
Kirjoita väite tuomarille yleislaskujen keräämisestä tietyltä vuokralaiselta. Maksa valtion maksu. Toimita asiakirjapaketti (lausunto, valtion tullin maksamisen kuitti, todiste velasta) tuomarin tuomioistuimelle. Esitettyjen todisteiden perusteella tuomari tekee päätöksen velan perimisestä. Sinun tulisi tietää, että vastaajalla on laissa kymmenen päivää aikaa riitauttaa tuomioistuimen määräys. Jos näin ei tapahdu määrätyssä ajassa, tuomioistuimen päätös tulee lainvoimaiseksi.
