Asunnon vuokrauksessa omistajan ja vuokralaisen välillä tehdään sopimus, jossa määritetään kaikki ehdot, mukaan lukien rahansiirto vuokra-asunnosta. Molempien osapuolten on noudatettava tarkasti kaikkia sopimuksen ehtoja.
Se on välttämätöntä
- - vuokrasopimus;
- - maksukuitit
- - kuitti omistajalta.
Ohjeet
Vaihe 1
Jos vuokraat huoneistoa, sinulla on sopimus, jossa määritetään maksutapa. Voit vuokrata vuokranantajan kanssa vuokran kerran vuodessa, puolessa vuodessa, neljännesvuosittain tai kuukausittain. Useimmiten sopimus tehdään mukana olevalla kuukausimaksulausekkeella, ja vain jos asunnon omistaja lähtee pitkäksi aikaa, hän saa ennakkovuokran etukäteen.
Vaihe 2
Riippumatta ajanjaksosta, jonka jälkeen sinun on maksettava vuokraa, varoja siirrettäessä sinulla on oltava maksutapahtumaa vahvistavat asiakirjat. Jos olet sopinut vuokranantajan kanssa varojen siirtämisestä pankkitilille tai postimyynnille, säilytä maksuasiakirjat, joilla maksu vahvistetaan.
Vaihe 3
Kun siirrät vuokraa kädestä käteen, hanki vuokranantajalta kuitti, että hän on saanut koko summan. Kuitissa on ilmoitettava vuokran määrän lisäksi päivämäärä. Liitä asiakirjaan myös yksityiskohtainen kuvaus: kuka, milloin, mihin, keneltä varoja on saatu.
Vaihe 4
Jos näitä yksinkertaisia ehtoja ei noudateta, sinulla voi myöhemmin olla suuria ongelmia. Jos sinulla ei ole taloudellisia asiakirjoja tai kuitteja, jotka vahvistavat vuokratun asunnon maksamisen, häikäilemätön omistaja voi milloin tahansa vuokrata asunnon muille vuokralaisille ja ilmoittaa oikeudenkäynnin aikana, ettei hän saanut rahaa.
Vaihe 5
Muista, että vuokrasopimus voidaan irtisanoa yksipuolisesti siviililain mukaisesti, jos vuokralaiset eivät maksa vuokraa ajoissa. Kuitit ja kuitit vahvistavat, että olet maksanut vuokran kokonaisuudessaan ajoissa. Siksi yksipuolisen sopimuksen irtisanomisen syy ei voi olla vaatimus viivästyneestä asumisen maksamisesta.
