Asuntoveron laskentamenettely on muuttunut. Jos aiemmin inventaarioennuste oli perusta kiinteistöjen verovähennysten määrän laskemiselle, niin vuonna 2018 kiinteistöjen verovähennysten määrä riippuu kohteen kadastriarvosta. Koska katastrofi- ja inventaarioarvioiden välinen ero on erittäin merkittävä, tällaiset muutokset johtavat yksilöiden asumisveron nousuun.
Vuonna 2018 käytetään uutta menettelyä veropohjan määrittämiseksi. Nyt objektin katastrofiarvo otetaan perustaksi. Tällaisia innovaatioita tarvitaan kiinteistöverojen nostamiseen ja valtion tulojen kasvattamiseen. Muistakaamme, että kiinteistöihin kuuluvat huoneet ja huoneistot, asuinrakennukset, rakenteet ja tilat, apurakennukset, pysäköintipaikat ja autotallit. Venäjän liittovaltion verovirasto laskee veron ja lähettää sen sitten kansalaisille veroilmoituksen muodossa.
Kiinteistövero yksityishenkilöille
Verovähennysten laskentamenetelmän muutos on suunniteltu pitkään. Venäjän verojärjestelmän asuntoveron laskennan muuttamista koskevat innovaatiot otettiin käyttöön vuonna 2016, ja ne on suunniteltu viiden vuoden ajaksi. Luonnollisesti vaiheellinen luonne on välttämätön, jotta kiinteistönomistajilla on aikaa tottua uusiin laskentaparametreihin. Loppujen lopuksi jyrkkä siirtyminen uusiin sääntöihin ja odottamaton verojärjestelmän uudistaminen voivat aiheuttaa veronmaksajien tyytymättömyyden myrskyn.
Tarkastellaan, miten kiinteistövero lasketaan. Laskelmat suoritetaan seuraavan kaavan mukaan: kiinteistövero = (maa-arvo - verovähennys) * osakekoko * veroaste.
Huomaa, että venäläisten veronmaksajien veroaste pysyy ennallaan 0,1 prosentissa. Alueviranomaisten aloitteesta verotuloja voidaan kuitenkin nostaa liittovaltion kannalta merkittävissä kaupungeissa. Suurin mahdollinen veroaste määritetään verolakissa. Samalla kansalaiset, kuten aikaisemmin, voivat saada verovähennyksiä asumisesta.
Kiinteistövero oikeushenkilöille
Uudesta vuodesta alkaen oikeushenkilöt maksavat kiinteistöveron kiinteistön arvon perusteella. Veroprosentti on vahvistettu alueellisissa laeissa, mutta se voi vaihdella eri yksiköissä, organisaatioluokissa ja omaisuustyypeissä. Tietyn ajanjakson verokannan tarkka koko ja veron määrä löytyvät Venäjän liittovaltion veroviraston virallisilta verkkosivuilta. Venäjän federaation verolakissa säädetty enimmäisvero oikeushenkilöille on 2,2%.
Kiinteistöverokannustimet
Liittovaltion edut vapauttavat kiinteistöjen omistajat verovelvollisuudesta. Joten kiinteistöveron maksamisesta on vapautettu: eläkeläiset, Neuvostoliiton sankarit, vammaiset ja muut laissa säädetyt kansalaisryhmät. Huomaa, että joillakin organisaatioryhmillä on myös kiinteistöveroetuja. Esimerkiksi erikoistuneet proteesi- ja ortopedialan yritykset, asianajotoimistot, uskonnolliset järjestöt, valtion tutkimuslaitokset ja muut.
