Vuodesta 2015 alkaen uudet kiinteistöveron laskemissäännöt tulevat voimaan. Ne aiheuttivat suurta julkista huutoa, koska heidän mukaansa yksityishenkilöiden kiinteistöveron määrän pitäisi kasvaa merkittävästi.
Uudet säännöt kiinteistöveron laskemiseksi yksityishenkilöille
Vuodesta 2015 alkaen kiinteistövero lasketaan kadastrin, ei kiinteistön inventaariarvon perusteella. Puhumme veroista, jotka on maksettu huoneistoista, kesämökeistä, taloista, autotalleista.
Maarekisteriarvo on mahdollisimman lähellä markkina-arvoa, mikä johtaa automaattisesti verorasituksen kasvuun. Itse FTS: n mukaan moskovalaisten omaisuusvero nousee viisinkertaiseksi vuonna 2015.
Löydät kodin kadastriarvon Rosreestr-verkkosivustolta.
Uusien sääntöjen mukaan kiinteistöveron laskentakaava näyttää tältä
Vero edellyttää siirtymäkauden asettamista seuraaville neljälle vuodelle. Määräajan kuluessa vero lasketaan ottaen huomioon kaavan mukainen laskeva kerroin: Kerroin on 0,2 ensimmäisenä vuonna; 0, 4 - toisessa; 0, 6 - kolmas; 0, 8 on neljäs.
Kiinteistöveroaste vuonna 2015
Vuodesta 2015 kiinteistöveroprosentti riippuu kiinteistön arvosta. Enimmäisverokannaksi on asetettu 2%, mutta sitä sovelletaan vain kalliisiin kiinteistöihin, joiden arvo on yli 500 miljoonaa ruplaa. Kiinteistöveron peruskorko (huoneistot, talot, autotallit jne.) On 0,1%
Veroprosentit määritetään erikseen jokaisessa Venäjän federaation muodostavassa yksikössä. Alueet voivat joko vähentää tai lisätä sitä (mutta enintään kolme kertaa).
Mihin alueisiin uudet kiinteistöveron laskemissäännöt vaikuttavat
Oletetaan, että uudet kiinteistöveron laskemissäännöt ovat voimassa koko Venäjän federaatiossa vuodesta 2020. Tähän mennessä katastrofiarvo perustuu 28 Venäjän alueeseen. Nämä ovat: Moskova ja alue; Bashkiria; Burjaatia; Ingušia; Karachay-Cherkessia; Komi; Mordovia; Tatarstan; Udmurtia; Amurskaja; Arkhangelskaya; Vladimirskaya; Novgorod; Sakhalin; Magadanskaya; Ivanovskaja; Nižni Novgorod; Novosibirsk; Pihkova; Ryazan; Samara; Tverskaja; Jaroslavl; Penzan alue; Yamalo-neenetsi, Khanty-Mansi autonomiset alueet; Transbaikalin alue.
Nämä alueet onnistuivat ilmoittamaan haluavansa siirtyä uusiin sääntöihin ajoissa.
Kiinteistöverokannustimet
Kaikki kiinteistöveron maksamisen edut vuonna 2015 säilyvät. Joten vammaiset, eläkeläiset ja muut edunsaajaryhmät eivät silti maksa veroa.
Vähennyksiä tarjotaan tietyntyyppisille kiinteistöille. Ne ovat kooltaan 20 neliömetriä. m huoneistoille, 10 neliömetriä m - huoneet ja 50 neliömetriä m - talot.
Esimerkiksi 49 neliömetrin asunnon katastrofiarvo on 5500000 miljoonaa ruplaa. Näin ollen yhden neliömetrin hinta on 112244,9 ruplaa. Verovähennys on 2244989 ruplaa. (112 244, 9 * 20). Veropohjan laskemiseksi on välttämätöntä vähentää maarekisteriarvoa (5500000) verovähennyksellä (2 244 898). On käynyt ilmi, että maksettava vero on 32555, 1 s. ((5500000-2244898)) * 0,1%).
Kiinteistöveron maksamisen ehdot
Vuonna 2015 on maksettava vero vuodelta 2014, joka on laskettu vanhojen sääntöjen mukaan inventaarion arvon perusteella. Omistajat saavat ensimmäisen verokuitin vasta vuonna 2016.
Veronmaksajan ei tarvitse laskea veron määrää itsenäisesti, FTS suorittaa laskelmat itse omiensa tietojen perusteella ja lähettää maksukuitin.
