Asuntolainojen korkojen lasku on pysähtynyt. Korkojen lasku jatkuu vuoden toisella puoliskolla ja kestää kauden loppuun.
Hintojen lasku kesti noin kaksi vuotta. Muutoksia ei havaittu vasta kesän puolivälissä. Toisaalta vuoden toisella puoliskolla lasku jatkui, vaikkakin hyvin maltillisena.
Nykyinen tilanne
Tämän vuoden alku rikkoi ennätyksiä useissa indikaattoreissa. Asuntolainojen määrä on kasvanut viime vuoden jaksoon 2017 verrattuna.
Vaikka perinteiden mukaan ensimmäisen vuosineljänneksen indikaattorit ovat alle neljännen, "huipun", lasku viime vuoteen verrattuna "laski" 22 pisteestä 19: een. Analyytikoiden arvioiden mukaan asuntolainan kokonaiskustannukset laski kolme kymmenesosaa prosentista.
Indikaattori pysyi vakaana koko ajan. Mitään muutoksia ei havaittu. Mutta ennen sitä luoton arvo laski aktiivisesti vuosineljänneksen aikana. Tilanne liittyy keskuspankin keskeytetyn koron päättymiseen.
Se on pudonnut jo 6 kertaa vuonna 2017 ja kahdesti vuonna 2018. Indikaattori laski 7,25 pisteen. Huhtikuun kokouksessa laskua ei kuitenkaan kirjattu: sääntelyviranomainen viittasi markkinoiden vaihteluihin. Asuntolainan keskimääräinen korko ensimmäisellä vuosineljänneksellä oli noin 9,7 prosenttia.
Avainkoron alentamisen jälkeen ei ole muuta tapaa vähentää korkoa kuin varainhankinnan kustannusten alentaminen.
Kiinnelainamarkkinoiden korkotaso on tasaantunut. Tärkeimmät toimijat ovat kuitenkin kehittämässä alustaa automaattiselle lainanhakutarkistukselle ja hakemuksen jälkeiselle palvelulle.
Tällaisen työn avulla voidaan tulevaisuudessa vähentää toimintakustannuksia ja tarjota mahdollisuus tarkistaa toimintakustannuksia ja luoda mahdollisuuksia tarkistaa lainaehtoja.
Mitä tapahtuu seuraavaksi
Ennusteet tulevaa kurssia varten eroavat toisistaan. Joidenkin tietojen mukaan maan tilanteen ja talouden vakauden arvioinnin jälkeen syksy on tarkoitus jatkaa. Korko voi pysähtyä noin 9 prosenttiin.
Ennusteita on vähemmän optimistisia. Heidän mukaansa haittapotentiaali rajoitetaan enintään 0,5 pisteeseen.
On käynyt ilmi, että keskimääräinen korko ei laske yhdeksään prosenttiin. Taso on kuitenkin edelleen minimaalinen.
Lainanottajien määrä kasvaa aktiivisesti. Pankkiirit odottavat asuntolainan kasvavan neljänneksellä. On myös mahdollista, että ennusteita tarkistetaan ylöspäin.
Kiinteistöjen hintojen laskulla oli merkittävä vaikutus kysyntään. Voimme odottaa vain vähäistä luottoluokituksen laskua: väestö on tyytyväinen nykyisiin indikaattoreihin.
Pankit eivät tarvitse houkuttelevampia tarjouksia. Asuntolainojen lisääntyneestä suosiosta huolimatta segmentti pysyy pankkisektorin vähiten riskialttiiden tuotteiden alueella.
Tämä tilanne varmistetaan hakijoiden todentamisen perusteellisuudella ja vakuuden saatavuudella.
