Jännittävin kysymys pankkilainaa haettaessa koskee sen enimmäismäärää. Periaatteellinen lähestymistapa kunkin liikepankin potentiaalisen luotonottajan määrittelyyn on sama. Jokaisella luottolaitoksella voi kuitenkin olla erilaiset suhteet tulojen ja maksujen suhteeseen.
Ohjeet
Vaihe 1
Lainan enimmäismäärä lasketaan luotonsaajan tulojen perusteella. Jos vaaditun määrän saaminen ei riitä, pankki ehdottaa ottavansa lainaa, jonka tulot otetaan huomioon myös vakavaraisuutta laskettaessa. He voivat yleensä olla lainanottajan läheisiä sukulaisia (vanhemmat, aviomies tai vaimo, lapset). Tulojen määrään sisältyvät palkat sekä pää- että lisätoimipaikassa sekä eläkkeet, apurahat, talletuskorkot, omaisuuden vuokraamisesta saadut tulot, osinko-osuudet jne. Tärkeintä on, että mahdollisella luotonsaajalla on mahdollisuus vahvistaa ne.
Vaihe 2
Lisäksi kaikki pakolliset maksut vähennetään lainanottajan tuloista tai perheen kokonaistuloista, joihin sisältyvät verot, yleishyödylliset laskut, olemassa olevien lainojen maksut, lukukausimaksut, elatusmaksut jne. Tässä tapauksessa, jos lainanottajalla on huollettavia, tulo on vähensi hänelle ja jokaiselle huollettavalle asetetun toimeentulon vähimmäismäärän.
Vaihe 3
Erona, joka syntyy vähentämällä lainanottajan tai muiden lainanottajien bruttotulot ja pakolliset maksut, on perheen käytettävissä oleva nettotulo. Sen perusteella lasketaan lainan enimmäismäärä. Samaan aikaan lainan maksujen määrä ei pääsääntöisesti ylitä 40-50 prosenttia siitä.
Vaihe 4
Esimerkiksi, jos lainanottajan nettotulo vähennettynä kaikilla pakollisilla maksuilla oli 10 tuhatta ruplaa kuukaudessa, lainan maksu korot huomioon ottaen on enintään 5000 ruplaa. Tällöin lainan enimmäismäärä viideksi vuodeksi lasketaan seuraavasti: 5000 ruplaa * 60 kuukautta = 300 000 ruplaa. Tämä summa sisältää pääoman ja korot. Sitten lainakorolla, esimerkiksi 15 prosenttia vuodessa, suurin mahdollinen lainasumma on 260 000 ruplaa.
