Asuntolainan jälleenrahoitus on mahdollisuus ottaa laina toisesta pankista edellisen asuntolainan maksamiseksi. Menettely edellyttää, että toimitetaan täydellinen asiakirjapaketti, arvio kiinnitetystä kiinteistöstä.
Asuntolainan jälleenrahoitukseen sisältyy uuden lainan hankkiminen vanhan takaisinmaksuun edullisemmilla ehdoilla. Menettely on käynnissä, jos on tarpeen alentaa korkoa, nostaa maksuehtoja, vapauttaa kiinteistö rasitteista. Kaikki pankit eivät ole valmiita tarjoamaan tällaista palvelua todella edullisin ehdoin.
Parametrit asuntolainan jälleenrahoituksen etujen määrittämiseksi
Velkojen maksujakson nousu antaa sinun vähentää maksua. Usein tätä lähestymistapaa käytetään, jos tulojen väheneminen johtuu työn menettämisestä tai muuttumisesta. Jälleenrahoituksen avulla voit säilyttää huoneiston huolimatta asuntolainan takaisinmaksuehtojen kasvusta.
Markkinatilanne muuttuu jatkuvasti. Ihmiset, jotka ovat lainanneet varoja korkeammalla korolla kriisin aikana, voivat pyytää pankilta korkoa. Rahoituslaitokset suostuvat todennäköisemmin tällaiseen siirtoon, jos henkilö pystyy esittämään objektiivisen syyn tarpeen vähentää korkoa. Tämä voi olla:
lapsen syntymä;
- avioero;
- palkkojen alentaminen;
- työvoiman supistaminen;
- terveydentilan muutos.
On hyödyllistä käyttää erityisohjelmia, jos joudut vaihtamaan valuuttaa, jolla laina otetaan. Lainan tarkoituksenmukaisuus riippuu vahvistetusta korosta. Nousun myötä hyödyt vähenevät. Joskus ne tuhoutuvat.
Rekisteröinnin ehdot ja menetelmät
Lainanottajalle on asetettu joitain vaatimuksia:
- aiemmin hankitun lainan on oltava vähintään 20 kuukautta;
- yhteisöllä on oltava hyvä luottohistoria, vältettävä maksuviivästyksiä;
- koko asiakirjapaketti kerätään uudelleen.
Kun käytät jälleenrahoitusta, sinun on annettava vakuus. Ne voivat toimia omaisuutena, joka toimi aiemmin turvallisuutena tai uutena. Kiinteistölle suoritetaan arviointi, josta riippuu koron ja muiden ominaisuuksien säätö.
Lainanottajan on hankittava kirjallinen suostumus pankilta, jossa asuntolaina on aiemmin annettu, velan ennenaikaista takaisinmaksua varten. Toinen pankki siirtää varoja halutulle tilille. Vasta sitten ensimmäinen rahoituslaitos poistaa rasituksen kiinteistöstä. Aikana, jolloin tällainen tapahtuma on jo tapahtunut, mutta uusi pankki ei ole vielä täyttänyt laitoksen asiakirjoja, korkoja voidaan määrätä korkeammiksi.
Vakuudelle asetetaan myös tiettyjä vaatimuksia:
- hänellä ei saa olla muita rasitteita, paitsi ensimmäisen asuntolainan lainasta;
- omistus on virallistettava kaikkien sääntöjen mukaisesti;
- Asuntoja ei voi vuokrata, kunnes kiinteistöjen siirtäminen pankista toiseen on saatu päätökseen.
Asuntolainojen jälleenrahoitus on siis rahoituspalvelu, joka vähentää taloudellista taakkaa. Ennen kuin päätät käyttää tällaista palvelua, sinun on tehtävä laskelmat itse ottaen huomioon tarve myöntää uusi vakuutus ja maksut asiakirjojen uudelleenlähettämisestä.
