Yleisten sääntöjen mukaan omistaja maksaa pääomakorjausveron. Vuokrasopimus voi osoittaa, että vuokralainen maksaa yleislaskut ja peruskorjaukset. Sosiaalisen vuokrasopimuksen nojalla vastaanotettua kiinteistöä ei tarvitse maksaa tällaisilla kuiteilla.
Et yllätä ketään, jolla on kuitit suurista korjauksista. Niitä on maksettu vuodesta 2012 lähtien. Rakenteiden peruskorjaus suoritetaan ensin tullutta palvellaan ensin -tutkimuksen perusteella Siihen sisältyy perustuksen, julkisivun, katon, kellarien korjaus, erilaisten teknisten järjestelmien ja johdotusten vaihto.
Omistaja on velvollinen osallistumaan varainhankintaan; muuten joudut maksamaan sakon. Jos velka kertyy, se voidaan tulevaisuudessa periä tuomioistuinten kautta.
Kenen pitäisi maksaa peruskorjaus?
Tämä kysymys kysytään usein vuokraako asunto. Yleensä tämä kohta on täsmennetty sopimuksessa. Tässä vaiheessa päätetään myös kysymys siitä, kuka maksaa yleishyödylliset palvelut. Omistaja voi velvoittaa vuokralaisen maksamaan kuukausimaksut kaikista laskuista. Maassamme tämä käytäntö on yleistä silloin, kun vuokralaiset eivät maksa suuria korjauksia, vaan omistaja, kun taas vuokralaiset maksavat vedestä, sähköstä ja lämmityksestä.
On olemassa useita hienovaraisuuksia. Jos vuokralainen asuu kunnassa tai asunnossa, hänen on pidettävä esine hyvässä kunnossa ja maksettava kaikki maksut ajallaan. Nämä seikat on vahvistettu sosiaalisessa työsopimuksessa. Mutta lain mukaan omistaja maksaa peruskorjausveron.
Vuokranantaja ei voi pakottaa maksamaan kuitteja, jos yksityistetyt tilat vuokrataan. Kaikissa näissä tapauksissa tilojen kunnostamista tai jälleenrakentamista ei voida tehdä ilman omistajan suostumusta. Siksi suoriteperusteista maksua ei pitäisi veloittaa. Sama sääntö koskee liiketiloja.
Jos omistaja haluaa vuokralaisen maksavan, se on kirjoitettava sopimukseen. Huomaa: vuokralaisten ja vuokranantajien välistä suhdetta ei säännellä asuntolaki, vaan Venäjän federaation siviililaki ja vuokrasopimus.
Mitä vuokralaisen pitäisi tehdä kuiteilla?
Kaupallisessa asunnossa asuvan henkilön on maksettava sopimuksessa määritetty summa. Huollon kuitit annetaan tai lähetetään asunnon omistajalle.
Toisinaan vuokralaiset eivät luovuta kuitteja omistajalle. Tämän vuoksi merkittävä velka kertyy, mikä on syy varojen pakolliseen poistamiseen pankkitililtä tai kortilta.
Jos saat virallisen paperin sosiaalisen vuokrasopimuksen nojalla vuokratun alueen maksamisesta, voit jättää ne huomiotta. Asiantuntijat suosittelevat kuitenkin yhteyden ottamista rahastoyhtiöön tai suoraan asianmukaiseen rahastoon tilanteen ratkaisemiseksi.
Kuinka saada vuokralainen maksamaan kunnostuksesta
On jo todettu, että vuokralaisen ja vuokranantajan välistä suhdetta säännellään yhden vuoden sopimuksella. Tarvittaessa sitä voidaan pidentää automaattisesti. Se voi osoittaa, että vuokralainen maksaa kunnostuksen.
Tällöin kuitit voidaan maksaa millä tahansa sopivalla tavalla, koska maksajan henkilötiedoilla ei ole väliä. Automaattinen maksu ja verkkopankki ovat suosittuja. Maksu voidaan suorittaa rahaston virallisella verkkosivustolla sekä missä tahansa pankkipalvelussa.
Tilojen omistaja voi säännellä maksujen oikea-aikaista vastaanottamista rahaston henkilökohtaisen tilin kautta tai täyttämällä lomakkeen kuittien lähettämiseksi sähköpostiosoitteeseesi.
Siten vuokralainen ei saa maksaa kunnostuksesta, ellei tätä vaatimusta ole täsmennetty vuokrasopimuksessa. Jos tämä erä sisältyy hintaan, vuokralainen voi antaa omistajalle rahaa kiinteänä summana tai suorittaa itse maksuja kuukausittain annettujen kuittien mukaan. Kunnan asuntokannan asukkaiden ei tarvitse maksaa suurista korjauksista. Heidän on maksettava varoja yhteisen kodin omaisuuden ylläpitoon.
