Monien tarjoustarjousten ja näennäisesti houkuttelevien asuntolainan ehtojen joukosta on erittäin vaikeaa löytää todella kelvollinen lainanvaihtoehto.
Asuntolaina on pitkäaikainen laina, jonka vakuutena on kiinteistö. Asuntolainasopimus velvoittaa palauttamaan lainan määrän ja korot pankin asettamassa määräajassa. Tässä tapauksessa pantti on tae velvoitteiden täyttämisestä.
Harkitse riskit
Luottovaroilla hankittu kiinteistö siirtyy kaupan toteutumisen jälkeen luotonsaajan omaisuudeksi. Asuntolainasopimuksessa määrätään kuitenkin, että lainasopimuksen mukaisten velvoitteiden laiminlyönnin yhteydessä vakuudellisen omaisuuden omistus siirtyy rahoituslaitokselle.
Asuntolaina on tärkeä askel, johon liittyy melko pitkäaikaisia maksuvelvoitteita. Siksi, kun olet päättänyt tällaisesta kaupasta, sinun on valittava sopiva pankki. Tällaisessa tilanteessa monet etsivät vaihtoehtoa, jossa voit maksaa vähemmän ja saada enemmän. Valitettavasti näin ei tapahdu. Jokainen rahoituslaitos löytää tapoja houkutella asiakkaita, mutta ei koskaan menetä. Kaikki pankkien riskit minimoidaan ja ovat jatkuvasti tiukassa hallinnassa.
Joten älä mene lankaan matalista koroista. On parempi kiinnostaa kaikkia maksettavia maksuja, paitsi velat ja korot. Niitä ei ole niin vähän: palkkiot, jotka jaetaan usein kertaluonteisiksi ja kuukausittain, vakuutusmaksut kiinteistöistä ja luotonottajan elämästä, maksu kiinteistöarvioijalle, notaarin toimiston kulut. Vasta saatuasi selville kaikki lainan saamiseen liittyvät kulut voit päättää pankin valinnasta.
Pankit valitsevat myös sopivia asiakkaita
Ei vain potentiaalinen lainanottaja valitsee sopivimman pankin, vaan myös rahoituslaitos on tarkkaavainen asiakkaita kohtaan. Jokaisella rahoituslaitoksella on omat parametrit luotonsaajan arvioimiseksi. Perheen kokonaistulot, lainanottajan ikä, muun kiinteistön ja ajoneuvojen läsnäolo otetaan huomioon. Mitä enemmän pankki kysyy lisäkysymyksiä ja vaatii tositteita, sitä enemmän mahdollisuuksia ottaa laina edullisemmilla ehdoilla. Ja se puhuu myös pankin luotettavuudesta, koska tällä tavalla rahoitusrakenteen luottoriskit vähenevät.
Lisäksi rahoituslaitokset tekevät usein yhdessä kehittäjien tai vakuutusyhtiöiden kanssa erilaisia toimenpiteitä asuntolainojen korkojen alentamiseksi. Mutta keskimäärin voit voittaa tällä tavoin enintään 1-3% vuodessa. Mutta on mahdollista, että henkivakuutus tai vakuudet maksavat enemmän kuin muualla.
