Maassamme vakavimpana pankkituotteena voidaan usean vuoden ajan peräkkäin pitää asuntolainaa. Lähes kaikilla Venäjän federaation alueilla asumisen korkeat kustannukset johtavat siihen, että monet perheet joutuvat turvautumaan tämän tyyppiseen lainaan saadakseen oman asuntonsa.
Wikipedian mukaan kiinnitys on yksi panttimuodoista, jossa pantattu omaisuus pysyy velallisen hallussa ja käytössä, ja velkoja, jos velallinen ei täytä velvollisuuttaan, saa oikeuden saada tyydytystä tämän kiinteistön myynti.
Asuntolainan ja asuntolainojen lainsäädäntöä säännellään lainsäädännöllä. Tärkein asuntolainoja koskeva säädös on liittovaltion laki, joka hyväksyttiin 16. heinäkuuta 1998, nro 102-FZ "Asuntolainasta (kiinteistöjen pantti)".
Asuntolainan kohteena ovat kiinnelain lain tulkinnan mukaan tontit, joissakin laissa säädetyin poikkeuksin, yritykset, asuinrakennukset, huoneistot, asuinrakennusten osat ja yhdestä tai useammasta erillisestä huoneesta koostuvat huoneistot, kesä mökit, puutarhatalot, autotallit ja muut kotitalouskäyttöön tarkoitetut rakennukset. Se sisältää myös lentokoneet ja merialukset, sisävesialukset ja avaruusobjektit.
Jokainen Venäjän federaation kansalainen, joka on täyttänyt 18 vuotta (lain mukaan), jolla on tiettyjä asiakirjoja ja todistuksia, voi hakea pankilta asuntolainaa. Mutta käytännössä asuntolainan ikäraja lasketaan 21 vuodesta, joissakin pankeissa asuntoluotot myönnetään henkilöille, jotka ovat saavuttaneet 23 vuotta. Nuorille perheille tarjotaan tiettyjä etuja asuntolainalle.
Lähes missä tahansa pankissa kansalaiset voivat saada neuvoja asuntolainoista. Pankin asiakaspalvelun asiantuntijat auttavat sinua ymmärtämään tällaisen lainan kaikki vivahteet. He neuvovat lainanottajan antamien tietojen perusteella, minkälainen omaisuus on parempi hankkia asuntolainalla.
Pohjimmiltaan asuntolaina otetaan asunnon ostamiseen uusista rakennuksista, mutta on myös mahdollista saada asuntolainaa toissijaiselle asuntokannalle.
Tehdyn tutkimuksen mukaan esikaupunkien kiinteistöjen asuntolainojen tarve on lisääntynyt viime aikoina. Tämä johtuu siitä, että monet perheet ovat alkaneet miettiä ympäristöystävällisempää asumista, nuoremman sukupolven terveyttä. Tärkeä tosiasia on, että esikaupunkien kiinteistöt ovat halvempia kuin kaupunkien kiinteistöt. Monet venäläiset unelmoivat ostaa esikaupunkien kiinteistöjä asuntolainan ehdoin.
Tämän yhteiskunnallisen kehityksen seurauksena pankit ovat kehittäneet erityisohjelmia, joiden avulla venäläiset voivat saavuttaa tämän tavoitteen ja siirtyä omaan kotiinsa maaseudulle.
Luotto- ja rahoitusorganisaatiot, pankit myöntävät lainoja aina ilman erityisiä esteitä ensisijaisen asuntokannan asuntojen ostolle. Tämä johtuu siitä, että "ensisijaisen" huoneistot pysyvät aina likvideinä, mitä ei voida sanoa esikaupunkien kiinteistöistä. Pankit ottavat tiettyjä riskejä, ja siksi maalaistalon asuntolainojen korko on hieman korkeampi, noin 2–4 prosenttia.
Kun otetaan yhteyttä pankkeihin, kansalaisen, joka haluaa hakea asuntolainaa esikaupunkien kiinteistöihin, on täytettävä seuraavat ehdot:
· Lainanottajan omistaman kiinteistön (vakuuden) arvon on oltava yhtä suuri kuin liikkeeseen laskettujen varojen määrä.
· Kiinteistöä, jolle kiinnitys otetaan, ei pitäisi rasittaa (kolmansien osapuolten oikeudet omistaa kiinteistöjä);
· Myyjällä on omistusoikeus maalle, jolle asunto rakennetaan;
· Tontti on tarkoitettu vain yksittäisten asuntojen rakentamiseen.
Lainanottajalla on seuraavat vaatimukset:
· Lainanottajan iän on oltava 21–75 vuotta;
· Pakollinen virallinen työ
· Pysyvän tai väliaikaisen rekisteröinnin saatavuus
· Lainanottajan kyky houkutella yhteislainanottajien tuloja, mikä otetaan huomioon myös lainaa myönnettäessä.
Ottaen huomioon kaikki asuntolainan hienovaraisuudet kiinteistöjen ostamiseen kaupungin ulkopuolelta voidaan päätellä, että on paljon realistisempaa saada lainaa tiilitalolle, jossa on kaikki kaupungin sisäiset yhteydet kuin puurakennukselle. Jos kuitenkin valinta tehdään ja päätetään muuttaa kaupungista, voit ottaa yhteyttä seuraaviin pankkeihin saadaksesi asuntolainan lainalle.
Tässä ovat suosituimmat ja kannattavimmat asuntolainan tarjoukset.
Sberbank PJSC - korko 12, 25% vuodessa. Tällöin lainan vähimmäismäärä on 300 000 ruplaa ja suurin - 75% talon arvioidusta hinnasta. Ennakkomaksu - 25%. Tarjous on voimassa 21–75-vuotiaille asiakkaille.
AO Rosselkhozbank - asuntolainat 100 000 - 20 000 000 ruplaa. Ennakkomaksu - alkaen 15%. Peruskorko on 9,5%. Rekisteröinnistä ei peritä maksuja. Tämä tarjous koskee 21–65-vuotiaita Venäjän kansalaisia.
Credit Bank of Moscow JSC - korko 13, 9% vuodessa. Ennakkomaksu - alkaen 15%. Ilmainen rekisteröinti ja palvelu. Määrä 1 000 000 - 30 000 000 ruplaa. Ei rajoituksia ennenaikaiselle takaisinmaksulle.
