Ennen kiinteistöjen ostamista asuntolainaohjelmasta potentiaalisen lainanottajan tulisi tietää, kuinka hän voi luovuttaa lainanantajapankille kiinnitetyn asunnon avioeron yhteydessä.
Avioero
Usein tapahtuu, että puolisot, jotka ovat hankkineet kiinteistön asuntolainalla, eroavat. Luotonantajalle pantatun asunnon jakaminen on erittäin vaikea toimenpide. Kuinka kiinteistöjen jakaminen tapahtuu? Vaihtoehtoja on useita.
- Sinun tulee ilmoittaa luotonantajapankille tulevasta avioerosta ja kirjoittaa lausunto, jossa todetaan, että yksi puolisoista sitoutuu suorittamaan asuntolainan kokonaisuudessaan. Samanaikaisesti toinen puoliso luopuu kiinnitetyn omaisuuden omistuksesta kirjallisesti.
- Tehokkaampi, mutta myös kalliimpi vaihtoehto on asuntolainan ennenaikainen ja täydellinen takaisinmaksu. Kun velkoja on täysin luovutettu velkojapankkiin, vakuus poistetaan kiinteistöstä, ja asunto voidaan myydä ja rahat jakaa.
- Pantattujen kiinteistöjen myynti. Tätä varten sinun tulee pyytää velkojapankilta lupaa myydä asunto / talo. Pankki, joka on varmistunut avioeron väistämättömyydestä, kehottaa kiinteistönvälitystoimistoa, jonka kanssa sillä on sopimussuhde, myymään kiinnitetyn asunnon. Osa toteutuksesta saaduista rahoista menee lainan takaisinmaksuun ja osa palkkiona virastolle. Loput myynnistä saadut rahat palautetaan puolisoille.
