Huoneisto on kallis omaisuus, jonka yhteydessä kiinteistöjen jakamisesta tulee yksi avioeron merkittävimmistä ongelmista. Riidan ratkaisemiseksi sinun on käytettävä Venäjän federaation perhekoodia tai käytettävä oikeusapua.
Asunto-osan säännöt
Venäjän federaation perhekoodin mukaan avioliitossa saatu asunto kuuluu yhteisomaisuuteen ja avioeron yhteydessä jaetaan tasan entisten puolisoiden kesken. Samaan aikaan asumistilan hankkijan asemalla ei ole alun perin merkitystä: vaikka aviomies ostaisikin asunnon, vaimo vaatii yhtä lailla avioeron tapauksessa tätä omaisuutta.
Asunnon jakaminen voidaan toteuttaa entisten puolisoiden yhteisellä suostumuksella: nainen tai mies voi halutessaan luopua oikeuksistaan asuntoon tai maksaa oma osuus elintilasta rahana. Menettely on vielä yksinkertaisempi, jos on olemassa aiemmin tehty avioliitto, jossa määritetään menettely yhteisesti hankitun omaisuuden jakamiseksi. Jos entiset puolisot eivät kykene jakamaan asuntoa (tai muuta omaisuutta), heidän on käännyttävä tuomarin tuomioistuimen puoleen.
Tuomioistuin kuuntelee kummankin osapuolen perusteluja ja jakaa asuintilan itsenäisesti miehen ja naisen välillä. Samanaikaisesti kunkin osakkeen koko voi vaihdella, mikä riippuu prosessin osanottajan taloudellisesta tilanteesta, muun kalliiden omaisuuksien, lasten, vakavasti sairaiden sukulaisten ja muiden tekijöiden olemassaolosta. Kun vaimo tai aviomies on saanut selville asuntonsa arvon, hänellä on oikeus myydä se muille tai vaatia lunnaita toiselta osapuolelta. Asuintilojen uudistaminen ja korjaaminen tehdään jatkossa vain sopimuksella muiden osakkeenomistajien kanssa.
Osa huoneistosta lapsen kanssa
Venäjän federaation perhekoodin 39 artiklan mukaan tuomioistuimella on alaikäisen lapsen läsnä ollessa oikeus poiketa avioliitto-osuuksien tasa-arvosäännöstä asunnon jakamisen yhteydessä. Tällöin suurempi osuus myönnetään puolelle, jonka kanssa lapsi asuu avioeron jälkeen. Jos äiti osallistuu jatkokoulutukseen, asunto voidaan siirtää kokonaan hänelle edellyttäen, että naisella ei ole muuta asuintilaa.
Tapauksissa, joissa yhdeltä entisistä puolisoista evätään vanhempien oikeudet, tuomioistuin ottaa huomioon kaiken miehen ja naisen hallussa olevan omaisuuden. Tässä tilanteessa asunto siirretään useimmiten kokonaan edunvalvojalle, kun taas toinen osapuoli, jolta puuttuu oikeudet kasvattaa lasta ja asua hänen kanssaan, saa loput avioliitossa hankitusta omaisuudesta (hintaan, joka on verrattavissa asuntoon). huoneisto).
Perinnöllisen huoneiston osa
Perinnöllisessä asunnossa on jonkin verran epäselvä järjestys: RF IC: n 36 §: n mukaan perinnöllä (testamentilla) saatu asumistila tulee avioeron jälkeen perillisen puolison omaisuudeksi. Samaan aikaan perintöaika ei vaikuta asumisen oikeudelliseen asemaan: oikeudet omistajaan voidaan siirtää sekä ennen avioliittoa että sen aikana.
Jos aviomies on asuintilan perillinen, puoliso voi luottaa väliaikaiseen oleskeluun huoneistossa vain avioeron jälkeen. Oikeudenkäynnissä on kuitenkin syytä muistaa, että jälkimmäinen ottaa huomioon myös määrän, jonka perillinen investoi hankittuun omaisuuteen korjausta, uudistamista jne. Varten. Jos näitä sijoituksia pidetään riittävän merkittävinä, osapuoli on velvollinen maksamaan entiselle puolisolle (tai päinvastaisessa tilanteessa olevalle puolisolle) maksettavansa osuuden käteisenä.
Tärkeä seikka asunnon oikeuksien haastamisessa tuomioistuimessa ovat asiakirjat, jotka vahvistavat sen nykyisen markkina-arvon. Voit pyytää heitä ottamalla yhteyttä paikalliseen kiinteistöarviointitoimistoon. Asuintilan arvioinnin on suoritettava asiantuntijan, jolla on lupa kyseiseen toimintatyyppiin, ja laatia menettelyn päätyttyä asiakirja, jota tuomioistuin harkitsee edelleen.
