Kun rakennat taloa tai muita ei-asuinrakennuksia, sinun on huolehdittava projektista, jonka mukaan rakennus- ja asennustyöt suoritetaan. Useimmissa tapauksissa kehittäjä laskee suunnittelutyön kustannukset itse ottaen huomioon monet rakennusprosessiin vaikuttavat tekijät.
Se on välttämätöntä
- - arkkitehti
- - projektin piirustukset
- - teknisen viestinnän laskenta.
Ohjeet
Vaihe 1
Rakennusmarkkinoilla on nyt monia yrityksiä, jotka ovat erikoistuneet rakennusdokumentaation, mukaan lukien suunnittelutyöt, kehittämiseen. Voit laskea ne itse rakennushintojen viitekirjan avulla.
Vaihe 2
Arkkitehti- ja rakennusosa vie noin 80% projektin kokonaiskustannuksista. Projektin hinta riippuu sekä työn monimutkaisuudesta että määrästä. Yleensä projektin kehittämiseksi ihmiset kääntyvät suunnitteluyritysten tai tietyn arkkitehdin puoleen. Jälkimmäisessä tapauksessa projekti maksaa hieman vähemmän. Ilmanvaihdon, vesihuollon, viemäröinnin ja sähkötekniikan kehittäminen vie 5-10% rakennus- ja asennustöiden kokonaismäärästä.
Vaihe 3
Kokenut alihankkija voi tehdä kaikki laskelmat itse käyttämällä piirustuksia. Hän valitsee myös kodillesi optimaaliset laitteet. Voit siis säästää suunnitteluosassa jopa kolmanneksen sen kustannuksista.
Vaihe 4
Kun valitset kotiprojektia, ota huomioon, että tyypillinen tai uudelleenkäytettävä projekti on 5% halvempi kuin yksittäinen, puhumattakaan yksinomaisesta. Arkkitehdilla on oikeus pyytää sinulta lisämaksua, jos hänen on neuvoteltava muiden asiantuntijoiden kanssa, tehtävä asettelu tai perspektiivikuva. ja jos hänen työpaikkansa on kaukana rakennustyömaasta, sinun on korvattava aiheutuneet kuljetuskustannukset. Rakennettaessa monimutkaista rakennusta, on kannattavampaa laskea projekti kokonaiskustannuksista - mitä suurempi on projektin pinta-ala, sitä pienemmät sen neliömetrikustannukset.
Vaihe 5
Lisäksi hankeasiakirjoista on sovittava asiaankuuluvien viranomaisten kanssa (Arkkitehtuurin ja kaupunkisuunnittelun osasto, palontorjunta, valtion valvonta ja valvonta, terveys- ja epidemiologinen asema jne.). Hyväksyntä on tehtävä jo ennen rakennustöiden aloittamista. Tämä on edellytys talon tai muun omaisuuden laillistamiselle.
Vaihe 6
Projektiasiakirjojen hyväksynnän ansiosta fyysinen esine saa laillisen aseman. Ja objektia, joka on rakennettu ilman tarvittavien projektiasiakirjojen laatimista ja hyväksymistä, voidaan pitää luvattomana ja purettuna. Ja omistajan kustannuksella.
