Lahjoitussopimus on liiketoimi, joka tarkoittaa, että yksi osapuoli (luovuttaja) siirtää minkä tahansa omaisuuden ilmaiseksi toisen omaisuuden tai omistusoikeuden toiselle osapuolelle (lahjaksi). Lahjoitussopimuksen käsite, tekeminen ja oikeusvaikutukset määritetään Art. Venäjän federaation siviililain 572 §.
Ohjeet
Vaihe 1
Asunnon omistusoikeuden siirto lahjoittamalla on laajaa. Ja kaikki, koska tämä sopimus on hyvin helppo toteuttaa. Laki ei velvoita osapuolia todistamaan tällaisia liiketoimia notaarin toimesta, mikä tarkoittaa, että lisäkustannukset voidaan välttää. Lisäksi täyttämällä lahjoitussopimuksen voit ohittaa joitain rajoituksia, jotka ovat voimassa kiinteistöjen maksetun vieraantumisen yhteydessä. Tämä pätee erityisesti yhteisasuntojen jaetun omistuksen siirtoon. Loppujen lopuksi esimerkiksi osto- ja ostosopimusta laadittaessa on hankittava kirjallinen lupa kaikilta omistajilta, joilla on etuoikeus. Anto antaa mahdollisuuden välttää tällaista byrokratiaa. Lisäksi omistajalle syntyy omistusoikeus heti asunnon hyväksymis- ja siirtosopimuksen allekirjoittamisen jälkeen eikä siitä hetkestä lähtien, kun sopimus on rekisteröity valtion rekisteriin.
Vaihe 2
Samalla lahjoitustoiminnan tekemisellä on yksi merkittävä haittapuoli - verotus. Venäjän federaation verolaki sisältää 13 prosentin verokannan, joka lasketaan kiinteistöjen katastrofiarvosta. Mutta vuoden 2006 alusta lähtien verolakiin on ollut voimassa muutos, joka vapauttaa veron maksamisen, jos lahja on lahjoittajan läheinen sukulainen. Tässä tarkoitamme puolisoita (jos puhumme virallisesta avioliitosta), vanhempia, lapsia (mukaan lukien adoptoidut lapset), lapsenlapsia, sisaruksia ja isovanhempia. Verojen maksamisen välttämiseksi riittää, että esitetään asiakirja, joka vahvistaa osapuolten väliset perhe- tai perhesiteet.
Vaihe 3
Ei ole harvinaista, että lahjaksi soitetaan henkilö, joka ei asu Venäjän federaatiossa. Tällöin veroaste kaksinkertaistuu ja on yhtä suuri kuin 30% asunnon katastrofiarvosta. Tätä prosenttiosuutta voidaan muuttaa, jos on olemassa kansainvälinen sopimus, joka ei sisällä kaksinkertaista verotusta.
Vaihe 4
Kiinteistöosakkeiden lahjoitussopimuksiin sovelletaan samoja sääntöjä ja korkoja. Ainoa ero on se, että veroprosentti lasketaan koko huoneiston, mutta vain lahjoitettavan osan, katastrofiarvon perusteella.
Vaihe 5
Kaupan toteuttamisen jälkeen, viimeistään seuraavan vuoden 30. huhtikuuta, osapuolen, joka hyväksyi huoneiston lahjaksi, on toimitettava veroviranomaiselle ilmoitus 3-NDFL-muodossa. Jos liiketoimi tapahtui lähisukulaisen välillä eikä sitä siten veroteta, verovirastolle on toimitettava lahjoitussopimus ja sukulaisuutta osoittavat asiakirjat.
