Asuntolainat ovat yksi suosituimmista pankkilainoista. Asuntolainan avulla voit ostaa oman kodin (lainanantajan lupaama), vaikka sinulla ei olisi tarpeeksi rahaa. Mahdollisia lainanottajia ohjaavat kuitenkin usein vahvistamattomat tiedot ja huhut.
Ensimmäinen ja yleisin myytti "kiinnitys on orjuus"
Useimmat ihmiset ajattelevat niin. Tämä johtuu siitä, että asuntolainan maksu muodostaa merkittävän määrän perheen tuloista. Kyllä, määrä ei ole pieni, se todella on. Venäjän asuntolainat ovat kalliita (parhaimmillaan 10–12% vuodessa) verrattuna muuhun maailmaan (4%: sta vuodessa). Toisaalta monien asukkaiden asuntolaina on ainoa mahdollinen vaihtoehto oman kodin hankkimiseksi, jonka kustannukset kasvavat vuosittain, kun taas asuntolainan maksut päinvastoin vähenevät.
Kun perhe päättää ottaa asuntolainan, on tarpeen tuntea selvästi heidän taloudelliset mahdollisuutensa. On myös syytä miettiä mahdollisia korjauksia tulevassa huoneistossa, joka on myös maksettava. Joka tapauksessa pankki ei voi kuukausimaksua laskettaessa ylittää 45-50% palkastasi.
Toinen myytti liittyy menetyksen pelkoon.
Lainanottajat ovat hyvin peloissaan mahdollisesta menetetystä jo maksetusta rahasta ja itse huoneistosta, jos sopimuksen ehtoja ei noudateta. Viivästynyt maksu - pankki vei huoneiston. Tämä ei ole täysin totta. Asunnon myynti on viimeinen asia, jonka pankki tekee. Koska asuntolainan kuukausimaksu pitkään aikaan on pankin tuloja. Siksi pankille ei ole kannattavaa myydä välittömästi asuntolainalla ostettua asuntoa.
Aluksi pankki tarjoaa lainanottajalle muita vaihtoehtoja tämän ongelman ratkaisemiseksi. Esimerkiksi asuntolainojen jälleenrahoitus tai uudelleenjärjestely. Ja jos edes toteutettujen toimenpiteiden jälkeen velkaa ei makseta takaisin, vasta sitten pankki voi periä velan myymällä kiinteistön. Lisäksi, jos velan myynnin ja takaisinmaksun jälkeen pankille jää tietty summa, nämä varat palautetaan luotonottajalle.
Korkea korko velkojien yhteistyön vuoksi
Eri pankkien asuntolainatuotteiden korko on todella korkea. Mutta pankki ei voi toimia tappiollisesti. Jos hän hyväksyy talletuksia 8–12% vuodessa, vastaavasti asuntolainan alle 12 prosentin korkoa ei voida asettaa. Korkea korko liittyy myös suoraan Venäjän inflaatioon.
Jos tarkastelet kiinnitystuotteiden korkojen kääntötaulukkoa, näet jopa pienen laskun. Tämä johtuu asuntolainojen määrän kasvusta. Kun tuotteelle on kysyntää, on tarjonta. Vastaavasti salaisesta yhteistyöstä ei voida puhua.
